文档介绍：广东外语外贸大学南国商学院本科财税论文诚信声明我声明:本人所呈交的论文是经过自己理解,参考文献以及网上搜索资料的出来的。其中有一些确实参考了别人的数据而总结出来的一些结论,但也经过自己的思考,理顺而来的。我承诺,该论文是在我下了功夫做的。论文作者:李晓签名日期:2014年6月17日广东外语外贸大学南国商学院本科财税论文广州房价状况问题[摘要]:根据广州房管局以及国土资源部的数据,房价一路上升,人们叫苦连天。而房价是否得到有效的控制,将直接影响到社会的安定,政府在人们心中的威信。依据相关资料,房价上涨原因是有根据的,要控制房价问题,并不是一朝一夕的事情。需要从它的原因出发,进而通过市场有形的手,无形的手来以及其他方案解决。[关键词]:马克思经济原理国土资源部炒楼一族广东外语外贸大学南国商学院本科财税论文?1绪论?,即土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。我将从广州这一城市的房价情况来深入分析,从而从一个城市的房价走势来观看整个国家的房价趋势,只是至关重要的。?,广州的房地产业得到了快速的发展,同时房价上涨等现象也引起了人们的普遍关注,房价问题已经成为人们讨论的一大热点。由文献可知,近几年广州房价居高不下,虽说现在人们生活水平提高了,但很多老百姓就为着这问题而睡觉不安。?,老师平时讲课提到的有关的内容以及了解的相关新闻来写的。广东外语外贸大学南国商学院本科财税论文?2近几年广州房价走势?,印证2009年全国楼市“量价”均创出历史新高后,相关部门发布了相关数据,显示了从2003到2009年房价的趋势。从图表上看,2003至2007年的房价是趋快速增长,而之后增长趋势变慢甚至平缓。图表如下所示:资料来源:广州市房管局发布数据资料表1-1近年房价走势?,受政策和市场波动的影响,市区二手房价的稳步上扬,总价在100万以内的越发稀缺,占市场房源的两成多。相关数据显示,在传统的楼价“洼池”中,番禺市桥,罗冲围,罗岗板块,粤垦板块涨幅最猛,同比升幅均超两成。多为中介人士表示,目前一百万以内的二手房成交活跃,但房源相对紧缺。而业主心态较强势,议价空间进一步缩榨。这样看来二手房相对价格合理的,都会比较吸引百姓去购买。但是现在二手房进入“2”时代,规划利好房价猛上涨,以总价80万的广东外语外贸大学南国商学院本科财税论文预算,去年底时在市区还可以买到像样的低层楼房,但是现在想要买间好的都难了。?3广州房价居高不下的原因?:供求关系是决定商品价格的主要因素。为什西方国家没有造成大幅度房价上涨问题?因为西方国家早就完成了城市化建设住房供求关系基本接近平衡。,需求并不是很大。而中国现在经济已经发展到这种阶段,城市化建设高潮时期,对住房需求量很大。在高的需求下,物以希为贵,这就是所谓的供不应求市场经济的规律。?。全国620个楼盘,%,其中,比例在30%以下约占项目总数的78%。2006年南京栖霞区的地价成本既然占房