文档介绍：小!有所为!-MINICOOPER的居住理想,国际青年行政公寓XX顾问一个人驾驶一部大车,钢铁的重量在挥霍昂贵的油耗,就像买一个空旷的大宅,让灰尘分享昂贵的按揭。我们梦想创造一个“小”的奇迹,就像BMW之于MINICOOPER的伟大创意。事实上,金隅还有更多的事情要去完成,一些“小”事,不如让有心之人,全权承担,去重复成功的奇迹。专业和经验让我们满怀信心,小空间,会有大作品。是在旷野般的客厅中体味空虚还是在局促和简陋的生活中收获烦躁我们要的是巧、妙,一样的原料却能调出更好的味道——更加宽大、更多变化、更加精巧。Part1-天网恢恢,密亦有隙宏观政策研判Part2-从市场中来,到市场中去市场竞争分析Part3-知彼先于知己,知己重于知彼,项目价值提炼Part4-发现MINI的知音目标客群锁定Part5-小空间的大游戏产品研发建议Part6-梦想实现之旅营销推广策略中国政府对于中国住房政策不断调整,随着中国经济金融以及房地产市场的飞速发展,调控措施不断加强。行政政策和经济政策好像两只“看的见的手”,不仅左右着房地产市场发展,,,第一次加息4月,温家宝讲话房价问题关系民生5月,物权法颁布,商品房产权可延续8月,国务院24号文发出,鼓励中小户型建设出租5月,%温家宝十届全国人大五次会议讲话,监管政策落实相关政策收紧Part1_宏观政策研判数据、声音:8月1日,国务院第187次常务会议通过《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》,这一《意见》被业界称为24号文。24号文提出,要努力增加廉租住房房源,办法包括政府新建、收购、改建以及社会捐赠等多种方式多种渠道。24号文还要求积极发展住房租赁市场,鼓励建设中小户型住房出租。——中小户型建设不仅应对市场的巨大需求,更是政府鼓励的政策范畴北京市房地产交易网每月获批入市的小户型占比情况来看,今年1至4月份分别为15%、13%、5%和15%,均不足两成,直至7月份,开盘的中小户型项目占比也刚刚超过三成。所谓的“放量”态势并未呈现,离70%的目标还有较大差距。国家发改委公布的数据显示,今年1至6月,%,%。在房价加速上涨的背景下,供应结构调整的步伐显然缓慢。——市场上看,供需结构失衡,从政策上看,随着政策进一步的紧缩,小户型是具有市场和政策优势的Part1_宏观政策研判XX观点:1、今明两年,房地产总体政策会以平稳调控为主,但在房地产开发过程和营销环节,政府将会提出更加严格的要求,确保其规范性;2、近期由于奥运临近所带来的政策稳定期和巨大的市场热情,北京房地产市场居住型物业基本供需关系短期内难以达到平衡状态,写字楼等商用物业的售价及涨幅将小于居住类物业;3、解决市民的居住问题是政府的长期工作重点,以解决居住问题而产生的非住宅类物业将不会受到政府的过多干预;4、随着贷款利率的不断上调,消费者对住宅单价的敏感性逐渐降低,而对总价的敏感性则大大提高。5、项目周边居住类物业建成时间比较晚,二手房交易中需要额外支出税费比较高,交易成本和新建商品房售价相比基本持平,将刺激本区域新建商品房的交易。Part1_宏观政策研判本案是一个小户型的产品?是吗?不是吗?小户型,没那么简单!Part2_市场竞争分析细分小户型Part2_市场竞争分析