文档介绍：CARECARECARECARE旺座中心项目可行性研究报告2009年02月19日首都机场地产集团有限公司CARECARE目录第一章项目概况第二章商业市场分析第三章项目商业租金定位第四章公寓市场分析及定位第五章项目经营模式第六章财务分析第七章总结CARECARE第一章项目概况第一章项目概况第二章商业市场分析第三章项目商业租金定位第四章公寓市场分析及定位第五章项目经营模式第六章财务分析第七章总结CARECARE第一章项目概况(一)项目概况旺座商务中心(原“天亚花园”)由北京天亚物业开发有限公司(简称“天亚物业”)开发。,建筑面积10余万平米,地下4层,地上30层。项目主体为包豪斯式建筑风格,是一座具有现代风范的双翼式联体塔楼建筑。(二)位置旺座中心位于朝阳区关东店南街2号,地处CBD中央商务区中心地带,东临东三环路,西侧为关东店南街,南靠嘉里中心。周边有国贸、京广、嘉里中心等众多顶级写字楼。CARECARE第一章项目概况(三),,(位于地下四层),地上31层,,各楼层数据如下:项目基础数据简表楼层物业类型建筑面积(平米)备注F23-,我方拥有68套,实际接收33套。F21---1--3-F-:F22会所、F-3-F4、地下车库以及68套公寓()F-(四)公寓交接情况公寓情况一览表(已收)公寓情况一览表(未收)楼层房间号原业主名称房屋面积楼层房间号原业主名称房屋面积F5507\515赵松坡\-\\1111天亚\\1808\\JUAN ANTONIO \3007天亚\\JUAN ANTONIO \3117\3118\3119\3121天亚\(林光荣/丁金美)\天亚\王琳琪\\3005\3008\3015\3016\3021天亚\朱雷\天亚\天亚\天亚(丽池)\天亚(丽池)\3202\3203\3205\3207\3208\3215\3218-32213201(贾宝来)、3207(宋珂)、\\3315\3316\3319\3320\3321天亚908F333301\3302\3305\3308\3318全部为天亚665合计33套房 5,(有租赁合同)位置名称建筑面积使用面积租期月租金单位租金物业费停车费免租期状态保证金付款方式B2、3-北半部安吉利达停车场(含地上)10年100000正常年付B1--001 电话机房101010年15005现状不明年付B1-001 含4个月空置691061季度支付F1-4(w)---