文档介绍：房屋租赁合同书出租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):2019年月日时于万安县公共资源交易中心举行房屋租赁权拍卖会中,承租人通过竞价方式,竞得位于万安县二中临街店面一、二层房屋租赁权(用途:普通商业经营,不得经营娱乐业、餐饮业、超市、教辅书籍类等环境污染和影响学校正常教育教学及学生学习身心健康发展的行业,所从事行业必须符合城市管理和环保的要求),面积约㎡的标的的使用权,经协商一致,订立本合同,共同遵守。本合同条款、成交确认书、拍卖资料构成本合同不可分割的部分,是互相补充和解释的,但是如有相悖或互相矛盾之处,以本合同书为准。第一条租赁期限、用途1、标的租赁期限为五年,自2019年月日至年月日止。2、乙方租赁该房屋作为商业使用。一切手续、证件均由乙方自行负责。3、该房屋现有水、电设施属甲方所有,水电费由乙方自负,需变更户名,费用由乙方负担。4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态。乙方添附在房屋上的设备、设施,归甲方所有,甲方不予任何对价及补偿。第二条房屋租金及支付方式1、该标的年租金为(大写)元,五年总租金合计(大写)元。2、根据“先付租金后使用标的”的原则,乙方按时向甲方支付租金。拍租成交之日起五个工作日内乙方向甲方支付壹年的租金,以后按年度缴纳租金,先交后用。甲方收款后应提供给乙方有效的增值税发票。第三条房屋修缮与使用1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。经营所需的设施设备、等均由乙方购置,设施设备等使用、保管及安全等责任均由乙方承担,甲方仅出租房屋租赁使用权。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。2、乙方如改变房屋的内部结构或装修或设置对房屋结构有影响的设备,均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,乙方应恢复原状。3、甲方除承担除因房屋质量问题维修、保修责任外(因乙方人为原因造成的除外),不承担其他任何责任。乙方在承租期间的一切安全问题、经营责任、经营事故均由乙方负责。4、乙方在租赁期间必须保持小区内的安全、卫生、安静,服从小区管理人员和门卫的统一指挥,不得有损害、阻挠小区内其他住户正常活动的行为。第四条房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方书面同意,乙方不得转租、转借承租房屋。第五条合同的变更、解除与终止1、租赁期满合同自然终止。2、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。3、双方可以另行协商变更或终止本合同。4、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回房屋:(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)拖欠房租累计3个月以上。第六条乙方向甲方缴纳租赁保证金,人民币20万元整,待合同履