文档介绍：别指望房产税能降房价“希望越大, 失望越大”在房产税身上得到了很好的体现, 房产税一度被认为是打击楼市投机行为的“利器”、遏制房价过快上涨的“撒手锏”, 然而, 时至今日, 房产税更像是“扶不起的阿斗”,“试点成效不足”、“税收过少”、“房价未能应声下跌”... 这就是被寄予厚望的房产税交给世人的答卷,能否合格,大家心知肚明。当然, 即便房产税再怎么不成器, 它也从不缺乏支持者。前不久有人喊出“房产税将取代‘限购令’成为未来楼市调控大方向”的声音一度将“限购令”推向舆论的风口浪尖。近日, 再度有人出面挺“房产税”, 某部官员日前针对房产取得的“微效”表示“现在不必急于判断可以征收多少税, 房产税最重要的任务是调节社会经济生活。”何为“调节社会经济生活”?至于你懂不懂, 我反正不懂, 只是觉得奇怪, 房产税的重要任务从何时起不再是为了“降房价”?既然降不了房价,房产税凭什么取代“限购令”? 限购之下房价应声而跌楼市调控之下全国房价进入下行区间已成共识, 国家统计局的数据显示, 今年 11月, 70 个大中城市中,有 49 个城市新建商品住宅价格环比下降, 其中深圳、上海、广州、北京等一线城市房价下行趋势最为明显。与此同时, 在业绩持续走低以及资金紧张的压力之下, 地产开发商逐渐放弃了对“政策微调”的幻想, 掀起了一波波的降价促销浪潮。万科、龙湖等一线房企部分楼盘项目降价幅度一度高达 30% ,华润置地、绿城、佳兆业、中海地产等重要地产开放商也在全国范围内开展较大幅度的让利促销。随着政策效果的逐渐显现, 房价将迎来实质性回落。限购对于降房价的作用显而易见,我们有什么理由叫停它? 谁愿意等房产税 60 年? 相比限购令执行之下国内房价应声下跌,房产税注定达不到这种高度,就连向来挺“房产税”的财政部财政科学研究所所长贾康也认为仅凭一个房产税不可能改变中国目前城镇中心区域不动产价格上扬曲线。贾康同时表示,城镇化水平需达到 70%-80% ,房价才能相对稳定下来,而眼下我仅为 40% 。大家知道,我国城镇化发展用了 60 多年的时间仅实现了 40% 的水平, 要达到 80% 意味着还要再经历 60 的时间。用 60 年的时间去实现房价的稳定, 这代价未免过高?在这个“居者有其房”的年代,谁有耐心等那么久? 房产税偏软试点难言见效房产税之所以为人所诟病, 与其自身的“偏软”不无关系。据了解, 试点城市财税部门的工