文档介绍：2011年7月贵阳·清怡2011年营销计划目录营销总纲营销执行营销费用56营销目标42营销定位1营销策略3经济指标占地面积(m2)(410亩)()安置房(m2)66667(100亩)员工房(m2)100000()商品房(m2)153334(230亩)建筑面积(m2)(商业108000)独立商业(m2)16000(30亩,)安置房(m2)120000(商业2万m2)员工房(m2)100000()商品房(m2)383335()营销定位二十万英伦风情小镇定位阐释:二十万平米:强调本案的规模,打造百花新区核心区启动最大规模的楼盘纯多房:强调本案的建筑产品,主要是由安置房、品质多层组成。英伦小镇:英国强调本案是本案的建筑风格(英伦)和文化内涵,小镇意在说明一种田园生活的方式和未来完善的生活配套。二十万英伦风情小镇形象定位新生活新城际定位阐释:新生活:强调本案新的生活方式,英伦建筑风情,人文田园生活;新城际:贵阳后花园,黔中经济产业核心区,金阳与清镇的纽带。二十万英伦小镇:项目整体的推广主线。二十万英伦风情小镇案名(暂定)棕榈泉案名阐释:棕榈:一种植物,木名即棕榈树,代表自然、田园、生态、时尚、向往;泉水:自然泉水,清怡扎根清镇,大面积服务清镇;支撑体系:湖、园林景观、百花新区核心区、职教园、核心商业带、十里湖滩文化旅游公园。组团案名:爱丁堡(员工房)、教师公寓、诚信苑(安置房)Springofpalm区域价值区域发展潜力:综合性商业、人文区域、居住环境,未来生活成熟度高,百花新区核心区,升值潜力大;与城市的关系:交通便利,便捷享用成熟市政配套。产品力高品质——英伦品质定位,区域内标杆性性物业;高舒适度——优美园林环境及高品质配套,实现品质生活;高品位——简约现代英伦建筑立面,彰显不凡高贵气质与品位;企业品质保障——高品质复合地产运营商,树立优秀品质口碑,打造独特的生活方式。核心价值定位产品定位邻里型商业服务中心+文化主题集中商业区英伦风情园林展示接待中心街区商业中心水景绿化长廊实景洋房设置设施及小品,强化客户认同感。园林景观