文档介绍：招标控制价编制说明工程名称:涵江区延宁顺茂隆宅修缮工程工程概况1、建设地点:莆田市涵江区顺茂隆民居2、工程专业:古建筑工程3、工程类型:文物修缮4、工期质量:合同工期/;工程质量:合格工程5、招标范围:顺茂隆民居保护维修工程等。6、工程特征:建筑面积:2700m2,其中:底层建筑面积1670m2;二层建筑面积1033m2;层数及檐口高度:主体建筑二层,;结构质式:木结构;基础类型:原基础;装饰情况:部分装修,其中室外装饰内外墙壳灰面层;灰板壁隔断;其余地面为斗底砖地面;屋面为望瓦上压七留三本地粘土板瓦铺墁;编制范围按照泉州市乾景古代建筑设计研究设计的《莆田市涵江区顺茂隆民居保护维修工程》2015年6月施工图,编制范围包括莆田市涵江区顺茂隆民居保护维修工程,具体范围如下:不含三通一平,室外总体及管网工程;此项目的编制范围按照方案设计图中维修措施表中项目进行预算,修复量以设计说明维修措施所标明的工程量为准,其余项目不计入在此次预算中。编制依据1、图纸:泉州市乾景古代建筑设计研究设计的《莆田市涵江区顺茂隆民居保护维修工程》2015年6月施工图;2、计价计量规范:《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013);3、消耗量定额:《福建省建筑工程消耗量定额》(FJYD-101-2005)、《福建省装饰工程消耗量定额》(FJYD-201-2005)、《福建省安装工程消耗量定额》(FJYD-301~313-2012)及现行补充或调整文件(截止2016年5月23日以前);4、费用定额:《福建省建筑安装工程费用定额》(2016版)及现行补充调整文件(截止2016年5月23日以前);5、人材机价格:(1)人工单价,按照闽建筑函[2013]92号文人工单价。(2)施工机械台班价格,按照《2016年第一季度福建省施工机械台班单价》。(3)材料价格,参考《福建工程造价管理信息》(2016年3月)莆田市信息价、《福建工程造价信息》(2016年3月)福州市信息价、定额基期价格、市场询价(详见询价记录)。取费标准工程类别:三类工程;风险费率:按2%;缩短工程措施费:无;优良工程增加费:无,合格工程;劳保费率:按甲类;价格调节基金费率:/;税率:按11%;保护措施费:按人工费的2%计取;施工困难增加费:%计取。考虑的施工方法与措施1、环境保护:人工垃圾转运运距按400m考虑,垃圾外运运距按10KM。2、脚手架:未考虑;5、施工排水、降水:未考虑;6、垂直运输:15m以内钢管斜道2座;7、