文档介绍：深圳二手房买卖合同范本当事人基本信息:卖方: 姓名: ___国_籍/地区: 身份证/护照号码:_联系电话: ___通_讯地址: 邮政编码: ___所_占份额: 公司或机构名称: 营业执照号码: 所占份额: 通讯地址: ___邮_政编码: 法定代表人: ___联_系电话: 身份证/护照号码:_代理人: ___联_系电话: 身份证/护照号码: 通讯地址: ___邮_政编码: 共有权人: 姓名: ___国_籍/地区: 身份证/护照号码:_通讯地址: ___邮_政编码: 联系电话: ___所_占份额: 公司或机构名称: 营业执照号码: 所占份额: 通讯地址: ___邮_政编码: 法定代表人: ___联_系电话: 身份证/护照号码:_居间方: 公司名称: 备案证书号码: ___营业执照号码: 通讯地址: __邮_政编码: 法定代表人: __联_系电话: 经纪人(经纪人助理):联系电话: 执业证号码(上岗证号码): 买方: 姓名: __国_籍/地区: 身份证/护照号码:__通讯地址: __邮_政编码: 联系电话: 所_占份额: 公司或机构名称: 营业执照号码: 所占份额: 通讯地址: 邮_政编码: 法定代表人: 联_系电话: 身份证/护照号码: 代理人: 联_系电话: 身份证/护照号码: 通讯地址: 邮_政编码: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定,经居间方居间,买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜,达成如下协议:第一部分房地产预约买卖第一条拟转让标的卖方拟转让房地产(下称该房地产)坐落于:房地产证号为: :登记建筑面积为: 平_方米。套内建筑面积为: 平_方米。该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年(月 日止。该房地产于 年 月竣工目前该房地产物业管理公司为 ,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币: 佰 拾 元 角 分(小写: 元)。第二条房地产产权现状该房地产产权现状为以下第 种该房地产没有设定抵押,卖方对该房地产享有完全的处分权。该房地产处于抵押状态,卖方承诺于本合同生效之日起 日内还清贷款,办妥注销抵押登记手续。该房地产处于抵押状态,卖方需委托担保公司担保融资赎楼的,须于签订本合同之日起 日内与担保公司签订服务合同,办理赎楼手续,买方应予协助,担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准;卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的,卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。其他: .第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为该房地产没有租约;该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号: ,_月租金 元_整(小写 ,)租期自 年 月 日至 年 月 日].卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种):①该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于 前_协助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自 时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之 向买方支付违约金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币: 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写: 元_)。该转让价款不含税费。第六条交易定金该房地产交易定金为人民币: 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写: 元_)。买方同意按以下方式支付:本合同签订时,向卖方支付定金人民币: 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写: 元_)。本合同签订后 日内,向卖方支付定金余额人民币: 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写: 元_)。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约定的除外。第七条交房保证金为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写: 元_)。作为交房保证金(不超过交易总价款的%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第 种:交由居间方托管其它:第八条付款方式买方所支