文档介绍：房屋维修合同发包人(全称): (以下简称甲方)承包人(全称): (以下简称乙方) 甲乙双方根据《中华人民共与国建筑法》、《建设工程质量管理条例》与《房屋建筑工程质量保修办法》,将滨湖景城得维修承包给乙方并达成如下几点:一、维修工程内容及要求1、乙方接到甲方或小区物业公司得维修联系单后,在条件容许得情况下,1天之内组织人员或设备进行维修,维修完毕邀请甲方与物业公司共同验收,并形成验收文件用于结算。2、对已入住得客户维修,要求维修完毕后客户签字认定。 3、承包人不在约定期限内派人维修得,发包人可以委托她人修理。4、发生紧急抢修事故得,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。二、工程质量保修范围与内容承包人按相关规定对已维修工程进行保修,在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章得管理规定与双方约定,承担已维修工程质量保修责任,按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)得质量保修期如下: 1、屋面防水工程、有防水要求得卫生间、房屋与外墙面得防渗漏为5年;3、装修工程为2年;4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年; 5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期; 6、住宅小区内得给排水设施、道路等配套工程为2年;7、其它项目保修期限约定如下:质量保修期自工程验收合格之日起计算。三、甲乙双方得权利与义务(一) 甲方得权利与义务1、由甲方工程师共同配合乙方施工,行使合同约定得职权,向乙方发出指令及其签证,确保工程得顺利进行。2、现场确定施工范围核实工程量。3、组织相关单位进行验收,评定质量标准。 4、、负责各部门得关系协调。(二)乙方得权利与义务1、、按建筑规范进行施工管理,严格按已定方案及施工操作规范施工,、抓好安全生产,严防事故发生,因安全事故或责任事故所造成得损失与影响由乙方负责。4、每日完工后必须保证环境整洁、、维修计价及费用支付维修按每处单独计价,费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价,每月汇总后进行结算,预留5%作为质保金,、维修费用维修费用由造成质量缺陷得责任方承担。六、违约责任甲乙双方务必严格履行合同得所有条款,不得违约,否则,另一方有权利追求其违约责