文档介绍：温州城市既有建筑有机更新概述第一章绪论 研究的背景当前我国既有建筑面积超过 400 亿平方米,城镇既有建筑超过 140 亿平方米。很多既有建筑在耐久性、安全性、节能性、舒适性、环境性等方面都难以满足人们的需要。尤其是老城区改造过程中,城市结构、空间形态、空间内容、建筑以及建筑所支捧和依赖的生活形态均发生着重大改变,不断更新的城市功能与环境巳不允许大量的旧建筑完整地延续其使用价值,为解决上述问题,最好的办法是对其进行有机更新,通过合理改造延续其使用寿命。如何进行既有建筑改造需要理性的态度。在一些城市,旧建筑被简单地拆除重建,建筑所承载的历史文化信息也随之消逝,城市记忆出现了断层;粗放的大拆大建模式制造了大量的建筑泣圾,极大地浪费了有限的社会环境资源。随着可持续发展理念的日入人心,当下的人们开始反思并醒悟,推倒重建只是一种方式简单且代价昂贵的械市发展之路。结合先进技术对旧建筑进行开发再利用,让它适应社会需求改变而继续“ 活” 下去,是对城市未来的负责,更是对人类社会未来发展的负责。西方许多国家如美国、法国、德国,既有建筑改造巳取得丰富的实践和理论. 成果。美国早在 197 6 年就颁布有关税收条例,对既有建筑保护改造提供税收减免奖勘。 20 世纪 80 年代,法国建筑理论界将既有建筑改造再利用划归当代建筑艺术范畴,通过材料、造型、文脉等方面的对比或继承,创造和谐的城市空间环境,同时对工业建筑进行改造利用也进行了更多的实践。德国在历史性街区维护和整修方面做出了积极的努力,重视古旧建筑保护,恢复旧城城市结构,改善城市空间环境,最终使城市重新充满活力。. 研究对象的选择和研究内容城市既有建筑量大面广、形式多样,再加上社会经济、地域文化的差别,不存在放之四海皆准的改造再利用通用模式。近年来在一些大城市如北京、上海,出现了许多富有个性和创造性的经典案例,如北京 798 艺术区,把旧厂房改造成艺术家创作、生活之场所;上海 8 号桥,把一个汽车配件厂改造成时尚创意园区。这些成功案例引起社会各界的重视并得到设计界业内人士高度赞扬。这些改造案例规模集聚、内容丰富,产权基本单一,受到周边环境制约的不利因素相对较少,设计创新的自由度较大。但这种模式很难在国内其他城市复制推广。在许多中小城市,更多的改造工程是以建筑增层、立面改造、局部改 f 建、增加配套设施等形式出现,内容和形式虽然比较简单,但同样会面临很多的社会性或技术性的问题,如历史文化保护,日照间距,通风采光、景观遮挡等。这些量大面广的普通改造工程,其效果的好坏对一个城市的影响不可低估。笔者在温州市建筑设计院从事建筑设计工作二十多年,参与或接触了一些既有建筑改造工程的设计,感受颇深。这些改造工程功能不复杂,造价也不高,但在建筑改造适宜性方面有一定的代表性,具有现实研究价值。结合本人工作实践和理论水平,本文把立面改造、功能改造、设施改造作为既有建筑改造再利用研究的主要对象。研究的内容包括社会因素、空间环境,适宜技术,设计规范等,研究的角度和目标都在现行技术水平和政策规范的框架下,有较强的工程实践指导意义。. 第二章温州城市既有建筑整体格局与有机更新理论基础 温州城市既有建筑发展概况改革开发之前,温州由于处于战略前沿,对外交通不便,国家基本建设投入少,城市建设全面滞后。改革开放