文档介绍：、城市功能分区和空间结构(一)城市功能分区及其影响因素1、分类:商业区、居住区、工业区、市政与公共服务区、交通与仓储区、风景游览区、城市绿地、特殊功能区(注:各功能区之间无明确界线)2、成因:自然地理条件、历史文化因素、经济发展水平、交通运输状况等功能区的形成:商业、居住、工业等经济活动需要占据或利用一定土地,由于城市土地面积相对有限,各地块的交通可达性和地价等各不相同,因此,经济活动之间必然发生空间竞争,导致同类经济活动在空间上高度集聚,形成了功能区。2:1、历史原因:原有基础很大程度上决定了现在的功能区现状。2、自然因素:土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等。影响城市功能分区的因素34香港城市土地利用简图53、经济因素:距离市中心的远近、交通的通达性6经济因素--距离市中心的远近商业付租意愿随距离变化最大,住宅次之。距市中心越近,地租越高,由市中心向外,地租随着距离的增加而递减。城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。7经济因素--交通通达度通达度越好,地租越高;通达度越低,地租越低。市中心通达度最高,租金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高,租金较贵。8读“市内地租立体分布示意图”,分析交通状况对地租的影响。市内地租立体分布示意图94、社会原因:收入差异、知名度、种族和宗教。5、行政因素:政府引导或划分不同的功能区。10