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固定单价合同与固定总价合同的区别.doc

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固定单价合同与固定总价合同的区别.doc

上传人:1314042**** 2020/11/17 文件大小:22 KB

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文档介绍

文档介绍:组成
  合同所确定的固定单价为完成合同清单项目所需的全部费用,包括人工费、材料费、机械费、脚手架搭拆费、工资性津贴、其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、材料代用、人工调差、材料价差、机械价差、政策性调整、施工措施费用及合同包含的所有风险责任等。清单综合单价在合同有效期内固定不变。
固定单价合同与固定总价合同的区别
  固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价, 当施工过程中发生设计变更,还是要按照规定予以增减造价的。
  如果没有设计变更,结算=预算(中标价) 。
  单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价,而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。
  结算=审计工程量*中标单价。
  固定单价是有利于乙方的,但如果固定总价,业主在施工过程中,投入的管理人员会少些,省心,而且利于控制造价。
  有些时候设计图纸不详细、相关条件不具备,这时候工程量无法计算准确,但又想招标,这时候可以采用固定单价,工程量按实算,把图纸不详细的风险转嫁于施工单位。
固定单价合同与可调价格合同
  固定价格合同——固定总价合同 、固定单价合同;
  可调价格合同——可调总价合同、可调单价合同;
固定单价合同结算价=固定单价*实际工程量;在同一合同计价方式中,对固定总价 、固定单价两者只能选择一种,是不能同时存在的; 话说到此,你可能仍不会理解,其实签订总价合同或单价合同是与其工程的内容相关的,总价合同相对应的是施工总承包或专业承包,而单价合同相对应更多的是劳务分包合同; 另外固定单价合同强调的是单价固定其总价是不固定的;而可调总价合同强调的是市场的工、料、机等的价格发生变化时,都要调整(当然合同双方会在合同中进行约定)。
一)本工程的合同价款调整范围:
① 发包人提供的工程量清单项目或数量有误;
② 设计变更或工程变更引起的分部分项工程量清单项目或数量的增减;
③ 发包人明确的暂估造价项目;
④ 发包人明确的暂定主材价和暂定综合单价;
(二)合同价款调整依据
1、宁波市鄞州区五乡镇天童庄村经济合作社提供的施工图纸;2、《浙江省建筑工程预算定额》(2010) 、《浙江省安装工程预算定额》(2010)、《浙江省建设工程施工取费定额》(2010)及其他相关文件等;3主要材料价差采用《宁波市建筑工程造价信息》2012年第5 期信息价。
(三)价款调整结算方法:
1、工程数量的增减:不论工程数量增减,结算时均执行承包人投标时的综合单价。
2、工程量清单项目变更,结算单价确定的依据:①承包人投标时的综合单价中