文档介绍：浙江省 嘉兴市
湘家荡旅游度假区（湖东区块）一期道路工程
环湖东路（环湖南路～潭湘路）
潭湘路（320国道～兴星路）
广场北路（环湖东路～兴星路）
广场南路（环湖东路～兴星路）
项目建议书
SZ2007Z-04
工程咨询资格证书：浙工咨丙0330003
嘉兴市经济建设规划院
嘉兴市规划设计研究院有限公司
二00七年九月
编制单位：
嘉兴市经济建设规划院
嘉兴市规划设计研究院有限公司
法 定 代 表 人： 董 玉 良（高级规划师）
总 工 程 师： 姚 忠 民（高级工程师）
项 目 负 责 人： 赵 彩（工程师）
审 核： 乐小横（注册咨询工程师、高级工程师）
参 加 编 制 人 员 名 单：
王 贤 萍 （注册咨询工程师、工程师）
董 启 春 （注册咨询工程师、工程师）
陈 志 荣 （注册咨询工程师、工程师）
陈 建 生 （高级工程师）
刘 尚 俊 （工程师）
邱 玲 （工程师）
万 学 良 （助理工程师）
目 录
第一章 概 述 1
第二章 项目建设背景和必要性 3
第三章 总体方案 6
第四章 环境保护、水土保持与消防 17
第五章 节 能 19
第六章 投资估算、资金筹措及效益评价 20
第七章 经济评价 27
第八章 结论与建议 33
附 图：
附图一 嘉兴区域位置图
附图二 建设项目位置图
附图三 道路总体布置图
第一章 概 述
项目名称：湘家荡旅游度假区（湖东区块）一期道路工程
建设单位：浙江省嘉兴湘家荡开发建设有限公司
项目实施地点：项目位于嘉兴市湘家荡旅游度假区内，在湘家荡东侧、沪杭铁路以北。
建设内容：环湖路（已建段～潭湘路）、潭湘路（320国道～兴星路）、广场北路（环湖路～兴星路）、广场南路（环湖路～兴星路）等四条道路的道路、桥梁、雨污水工程、交通工程等。
项目总投资：4343. 98万元
资金来源：65%为国内银行贷款，35%由浙江省嘉兴湘家荡开发建设有限公司自筹。
实施时间：18个月
本项目由浙江省嘉兴湘家荡开发建设有限公司负责组织、协调和实施。
浙江省嘉兴湘家荡开发建设有限公司成立于1998年12月。公司地址：嘉兴市秀州北路529号四楼，现任法定代表人：王照祥。
公司主要负责嘉兴市湘家荡城市配套区的开发、建设和管理。公司成立以来，积极遵循市场化原则，以自求平衡为目标，坚持政府调控、民间参与市场导向相结合，多渠道筹措城建资金，最大限度地发挥优势，用活政策，负债经营，盘活土地存量，创造土地级差，极大地推动了度假区的大踏步前进。
在嘉兴市委、市政府的重视和关心下，浙江省嘉兴湘家荡开发建设有限公司按照总体规划的要求，着手度假区的基础设施建设，力争把湘家荡旅游度假区建设成为长江三角洲的度假胜地。
公司2006年底拥有总资产49154万元，所有者权益2613万元，负债合计46492万元，％。流动资产为4802万元，流动负债29492万元，。
该项目对湘家荡旅游度假区的开发，改善城市生态环境，调节城市气候，美化环境，提高城市品位，具有积极意义，是政府的一件实事工程。同时该项目的建设也符合城市总体规划的要求，希望地方政府给予大力支持。
通过后面各章的认真分析和研究，该项目改造完成后，可以促进该地块的城市化建设进程，土地资源升值，实现资源的有效配置，调节气候、保持水土、提高人民生活质量，具有良好的社会效益和经济效益，是居民与城市双赢之举。对建设和谐社会，提高政府凝聚力有积极的意义。
我们认为湘家荡旅游度假区北区一期道路工程项目符合嘉兴市城市总体规划的要求，是嘉兴城市发展需要，同时也符合我市创建生态城市的要求。工程建设实施方案安全可靠，切实可行，立项理由充分，条件成熟，建议尽快批准立项建设。
第二章 项目建设背景和必要性
嘉兴市地处北亚热带南缘，属东亚季风区，冬夏季风交替显著，四季分明，气温适中，雨水充沛，日照充足，具有春湿、夏热、秋燥、冬冷的特点，因地处中纬度，沿海受季风影响，气候变化较大。ºC。1月份最冷，ºC，极端最低气温-ºC，出现在1977年1月31日；7月份最热，ºC，ºC，出现在1953年8月26日。年均降水量1178mm，最多年降水量1720mm