文档介绍：国有企业资产租赁
管理办法
XXXX公司资产租赁管理办法
第一章总则
第一条 为加强资产租赁管理，提高资产使用效益，充分贯彻和落 实公司各项会议精神，防止国有资产流失，保障国有资产保值增 值，优化资源、盘活资产、减负增收。根据〈〈中华人民共和国城 市房地产管理法》，结合公司实际，制定本办法 第二条本办法适用于 xxx制造分公司资产租赁的监督、管理工 作
第三条XXX公司（以下简称 XXX公司）是经营性国有企业，负责 XXX公司下属XXX公司的经营管理工作。
第四条XXX公司对享有的房屋和国家授权管理和经营的房屋能够 依法出租。
第五条XXX公司经营计划科是本程序的归口管理部门，负责资产 的租赁管理及最终的交付。
第六条 房屋租赁当事人应当遵循白愿、平等、互利的原则。
第七条有下列情形之一的房屋不得出租：
（一） 未依法取得房屋所有权证的；
（二） 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式
限制房地权利的；
（三） 共有房屋未取得共有人同意的；
（四） 权属有争议的；
（五） 属于违法建筑的；
（六） 不符合安全标准的；
（七） 已抵押、未经抵押权人同意的；
（八） 不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
（九） 有关法律、法规规定禁止出租的其它情形；
第七条 资产的租赁，应当执行 XXXX公司租赁政策。租用房屋从
事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其它租赁条
款。
第八条租赁业务操作流程：
一、 详细调研目标租赁资产；
二、 针对目标租赁资产，根据资产所属地区的土地、厂区租赁价
格确定租赁资产的价格区间，并制定处理方案；
三、 经过网络等渠道发布了租赁信息；
四、 审查有意向租赁的承租方资质及信用评估；
五、 与承租方商谈租赁细节；
六、 确定承租方，拟定租赁合同。
七、 在合同管理系统中报批租赁合同；
八、 待审批经过，与承租方签约；
九、 与承租方进行资产交接，并签署交付证明；
十、督促承租方按照合同规定交付租金及相关费用。
第二章租赁合同
第八条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当
具备以下条款；
（一） 当事人姓名或者名称及住所；
（二） 房屋的坐落、面积、装修及设备设施状况；
（三） 租赁用途；
（四） 租赁期限；
（五） 租金及交付方式；
（六） 房屋修缮责任；
（七） 转租的约定；
（八） 变更和解除合同的条件；
（九） 违约责任；
（十）当事人约定的其它条款。
第九条出租方为承租方提供的水、电、气、取暖等关联服务， 应
按有关收费标准和按计量表计算的金额足额收费，不得提供无偿
服务；
第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用
的，应当在租赁期限届满前 2个月提出，并经出租人同意，重新
签 订 租 赁 合 同。
第十一条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人能够变更或者解除
租 赁 合 同；
（一）符合法律规定或者合同约定能够变更或解除合同条款的；
（二） 因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
（三） 当 事 人 协 商一致 的。
第十二条 公司定期对出租资产进行实物检查，对实物管理 （保
管、保养）不善的，经过书面方式提出改进建议书， 对出现严重破