文档介绍：农村土地承包经营权出租合同
甲方（村委会）：
法定代表人：
乙方（承租方）：
法定代表人：
甲乙双方根据《中华人民共和国土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜经甲乙双方协商一致，订立本合同。
出租土地面积、位置
甲方将 梨河镇高班庄村 亩集体所有的耕地、生态林、荒地、河滩与将来拆迁住房土地，承租给乙方用于发展林果业、养殖业、种植业、加工业、旅游业及综合服务业为一体的生态、高效、休闲、观光农业（甲方村民已将现有承包的责任田委托村委会经营管理）。
土地范围：东止 土地；西止 土地；南止 土地；北止 。
甲方承租给乙方的 亩土地：其中：耕地 亩（一类耕地 亩；二类耕地 亩）；荒地和其他 亩。实际利用土地 亩。
出租期限
出租期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
出租价款
出租土地 亩为一类耕地、每亩每年小麦 1200 斤；二类耕地 亩、每亩每年小麦 1000 斤，其它地类另行协商。小麦价格以当年国家公布的一级小麦价为标准，折合人民币支付。租金的缴纳采取分期付款方式，乙方于每年10月10日前支付给甲方当年租金。整个租赁期内，租赁标准不因物价上涨、干部调整等因素变化而增加。
租金支付方式和时间
先支付租金，后使用土地。本合同签订之日起七个工作日内按合同预定价款支付第一年的土地租金。以后每年的 10 月 10 日前，按当年的小麦价格标准支付下一年租金。待国家公布下年小麦收购价格后，乙方应于10日内将差价部分支付给甲方。
土地交付时间和方式
甲方应在收到乙方土地租金后3日内将出租土地一次性交付给乙方。
权利和义务的特别约定
1、甲方作为承包方应履行的义务应由甲方承担。乙方与村民不发生直接关系，但如因乙方不向甲方履行出租合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。
2、甲方有权利监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。
3、乙方在合同约定期限内，依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置的相关受益权。国家核发额由土地生产的惠农补贴仍由甲方享有（如种粮补贴、农资综合补贴等），如有乙方争取的贷款及政策性惠农资金，全部由乙方享用。甲方应确保乙方有一个良好的周边秩序和生产经营环境。
4、在土地出租期限内，土地被征用、占用的，土地赔偿部分由甲方享有；乙方所有土地的建筑及其它附属物的相关赔偿由乙方享有。
5、出租期限内遇自然灾害，上级给甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数的转给乙方，不得私自占用和挪用，否则由此给乙方造成的损失，甲方应双倍赔偿乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时办理。双方另有