经开、白沙、绿博、中牟 典型项目个案2018.1.7 正式版.pptx

文档介绍：金地名悦周边竞品个案
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目
录
CONTENTS
经开老城区
Part 1
Part 2
滨河国际新城
Part 4
绿博文化产业园
Part 5
国际物流园
Part 3
白沙行政区
中牟县城
Part 6
经开老城区典型项目
金沙湖高尔夫观邸
富田九鼎世家
阳光城檀悦
碧桂园天玺
华润紫云府
序号
案名
1
碧桂园天玺
2
金沙湖高尔夫观邸
3
华润紫云府
4
碧桂园天悦
5
富田九鼎世家
6
阳光城檀悦
经开老城区—碧桂园天玺
核心价值点：品牌+精装修+纯住宅社区
平层公寓
4#/33F/3T5
3#/33F/2T4
2#/25F/2T4
1#/25F/3T7
6班
幼儿园
沿街独立
商业
开发商
郑州碧御置业有限公司（碧桂园）
位置
经开区经开第一大街与经北二路东北角
占地面积
约29亩
建筑面积
㎡
容积率

代理公司
自销
物业类型
高层住宅
交付标准
精装修
项目概况
项目位于经开区，为1月份经开区双料地王；项目总占地约29亩，规划为4栋高层住宅，沿街独立商业，配有1所幼儿园；
4栋高层分别为25F/33F，规划为2T4/3T5/3T7户设计，主力产品面积为85-130㎡；
项目采用智能化配套，精装修。
目前阶段
平销期
预计情况
预计2018年推售4万㎡
经开老城区—碧桂园天玺
户型配比：产品定位以改善为主，主力面积为约114-120㎡三房
平层公寓
4#/33F/3T5
3#/33F/2T4
2#/25F/2T4
1#/25F/3T7
6班
幼儿园
沿街独立
商业
楼号
层数
梯户比
主力面积
套数
1#楼
25
3T7
约85㎡两房
50
约114-120㎡三房
125
2#楼
25
2T4
约118㎡三房
50
约135㎡三房
50
3#楼
33
2T4
约118㎡三房
66
约135㎡三房
66
4#楼
33
3T5
约118㎡三房
99
约135㎡三房
66
合计
——
——
——
572
2#/3#楼平层图
约118㎡三房
约118㎡三房
约135㎡三房
约135㎡三房
经开老城区—金沙湖高尔夫观邸
开发商
河南和谐置业有限公司
位置
经开区 南三环与第五大街交汇处
占地面积
2050亩
建筑面积
200万㎡
容积率

代理公司
自销
物业类型
滨湖墅院、法式联排、地中海墅院、瞰景高层
交付标准
毛坯
项目概况
金沙湖高尔夫观邸项目整体占地2050亩。其中一期占地635亩，总建筑面积约125万平方米，，。东临1200亩市区内高尔夫和400亩金沙湖浩瀚水景。金沙湖高尔夫观邸产品涵盖滨湖墅院，法式排屋，法式合院，以及空中瞰景观邸等多种豪宅物业。
教育配套：枫叶小熊幼儿园、郑州八十五中、郑州十一中、郑州嵩阳中学、郑州一中经开区实验学校
目前阶段
平销期
预计情况
预计2018年推售2万㎡
核心价值点：湖景+大盘+高端社区
经开老城区—华润紫云府
开发商
河南京润万象房地产开发有限公司
位置
经开区东风南路与陇海路交叉口向南800米
占地面积
42亩
总建面
16万㎡
容积率

绿化率
35%
装修
毛坯
代理公司
自销
项目概况
1、项目规划有7栋高层，2栋商业，1栋幼儿园；规划总户数1090，车位1086；
2、项目规划纯住宅，均为2T2，2T4设计，面积段为80㎡-155㎡，主力户型为95㎡三房和135㎡四房；
3、，交通便利，紧邻地铁5号线（在建），北边为陇海高架；
4、项目周边有市八十五中，市十一中教育资源较丰富；医院有省骨科医院；同乐广场、中心广场约10万㎡绿化公园；
5、，楼面价11920元/㎡，溢价率434%；/㎡（绑车位）
目前阶段
目前属于尾盘销售期
预计情况
预计2018年推售5万㎡
火车站
CBD
省骨科医院
陇海快速路
福塔e贸中心
同乐广场
经开区
中心广场
中州大道
地铁5号线
房型面积段为80-15