文档介绍：专题:城市工业用地规划主要内容提要★工业分类★工业用地选择★工业用地布置★环境保护城市工业用地规划布局?一、城市工业布局的意义?工业布局合理,有利于提高工业生产效率、节约资金、便利职工上下班、减少交通流量及改善城市环境,利于城市健康的发展。?二、城市中工业用地选择?在选择工业用地时,不仅考虑工业用地的要求,还要考虑它与城市各项用地的关系,特别是与居住区的关系。城市中工业用地选择一般要求: ?(一)自身要求?考虑用地面积、地形地势、排水条件、工程地质与水文地质条件、水源条件、能源要求等?1、用地形状与规模。?2、地形要求。?3、水源要求。?4、能源要求。? 5 、工程地质和水文地质?6、工业的特殊要求?7、其他要求?(二)交通运输条件?布置在有便捷运输条件的地段,减少生产成本。?(三)防止工业对城市环境的污染?为减少和避免工业对城市的污染,在布置工业时应注意以下几个方面: ?1、减少有害气体对城市的污染。?2、防止废水污染。?3、防止工业废渣污染。?4、防止噪声干扰。城市工业用地规划布局?(四)工业区与居住区的空间关系?均衡分布工业区,减少单项高峰交通量?三、城市工业用地构成与标准?按照我国《城市用地分类与规划建设用地标准》 GBJ137-90 规定,工业用地( M) 指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专业的铁路、码头和道路等用地。?按工业对居住和公共设施等环境的干扰污染程度,将工业用地分成三个中类: ?一类工业用地,基本无干扰和污染,如电子、缝纫、工艺品制造等工业; ?二类工业用地,有一定干扰和污染,如食品、医药制造、纺织等工业; ?三类工业用地,有严重干扰和污染,如采掘、冶金、大中型机械制造、化学、造纸、制革、建材等工业。?人均工业用地标准 10 ~ 25 ㎡/人,大城市规划人均工业用地宜取下限;部分现状设有工业企业的中小工矿城市,指标允许扩大,但≯ 30 ㎡/人。?工业用地在城市建设用地中所占比例为 15 ~ 25% 。?四、工业在城市中的布置?(一)工业在城市中的布置的一般原则?1、有足够的用地面积;用地基本符合工业的具体特点和要求;减少开拓费用;有方便的交通运输条件,能解决给排水问题。?2、职工的居住用地能分布卫生条件较好的地段上,尽量靠近工业区,并有方便的交通联系。?3、工业区和城市各部分在各个发展阶段的过程中,应保持紧凑集中,互不妨碍,并充分注意节约用地。?4、相关企业间取得较好的联系,开展必要的协作,考虑资源的综合利用,减少市内运输。?5、布置在同一工业区的工业企业,其相互之间在环境卫生方面不应发生不良影响。?6、统筹兼顾工业与农业、工业与城市的协作,协调水资源、电力、废水处理等,节约用地。?(二)工业在城市中的布置形式?工业在城市中的布置,可以根据生产的卫生类别、货运量及用地规模,分为: ?1、布置在城市和居住区内; ?2、布置在城市边缘。?3、布置在远离城区的郊区和城市保持一定距离。?(三)工业用地布局与城市的关系模式?1、工业区与居住区的关系有三种模式: ?1)平行式。?2)垂直式。?3)混合式。?2、工业用地布局与城市总体布局的关系?1)工业区包围城市?2)工业区与其它用地交叉布置?3)组团式。?4)群体组合式布置?五、旧城工业布局的调整?存在问题。?原则——合理利用,逐步改造;保护环境,防止污染;专业化生产;有利生产。?调整方式——保留;就地改造;调整合并;迁移厂址,土地置换。一、工业分类及其特点?1、按工业生产的基本特征分类?采掘工业对自然资源进行开采、挖掘,不加工。石油、煤炭?原料工业对自然资行加工,供其它部门再加工,基础工业。冶金、化工原料、建材?加工工业对原料加工。机械制造、石油化工、纺织、食品?2、按产品的经济用途分类?生产资料生产工业产品对象是工业企业,机床、冶金、石油、建材、电力、化工?生活资料生产工业产品对象是市民日常生活所需, 食品、纺织、家用电器、文化用品、化妆品、自行车工业生产是城市经济活动中最主要的部分,是城市发展的基本动力。其布局影响城市的发展方向。 3、按工业行业部门分类国家工业行业分类标准将我国工业划分为 15 个部门, 其中,一些工业部门对城市规划建设的影响很大。?采掘工业煤炭、矿石、石油、天然气等。占地很大,有污染。露天和井下。唐山、阳泉市、大庆、克拉玛依?冶金工业黑色和有色。生产规模大、复杂。原材料、燃料、产品量大,运输量大,能源消耗大鞍山、包头、宝钢?***种类繁多,规模差异大,比例大。有些有污染,运输量大。长春、十堰?化学工业污染严重,易燃宜爆,占地大,需三废处理?石油加工工业污染严重,易燃宜爆,占地大,需三废处理