文档介绍：工程质量评估报告
工程名称：秋水云庐（景泰花园）二期工程3#楼A1分区人防工程
建设单位：上海泰元置业有限公司
施工单位：上海建工（集团）总公司第五建筑
设计单位：美国JY建筑规划设计事务所
中国船舶工业第九设计研究院
监理单位：上海建通工程建设有限公司
总监：
XXI程3#楼Al分区人防工程评估报告
一、工程概况
3#楼是XXX程的主体，位于基地的北侧，沿澳门路平行布置，共有三个分区，建筑面积为56145. 3M2, 一分区由A1及A2两个子分区组成，地下室建筑面积 1276. 5 M2,其中A1分区为33层，剪力墙结构。地下室建筑面积803 M2,人防建筑面积435 M2,,掩蔽面积285 M2,其余为非人防建筑。地下室结构工程详细情况已经有 A1单元基础工程评估报告，并经审核通过。
地下室结构设计为中国船舶第九设计院,人防设计为上海市新华建筑设计所。
施工单位是上海建工（集团）总公司总承包,第五建筑组织施工，分包单位为临海市一建。
建设单位是上海泰元置业有限公司。
监理单位是上海建通工程建设有限公司。
二、评估依据
1、监理合同；
2、工程设计图纸及设计变更；
3、国家现行各专业施工及验收规范；国家现行质量检验评定标准；有关质量监督管理、检验的法律、法规和规定；
4、工程中积累的各类参数和信息；
5、监理规划、监理细则等各种监理工作资料；
6、有关人防工程的标准图集、规定。
7、工程质量评定标准按《人民防空质量检验评定标准》（RFJ-90）。
三、施工情况及监理工作情况简述：
1、施工情况：
结构工程的施工在基础工程评估报告中已有阐述。其他各分部工程的施工于03年春节后陆续施工，由于人防工程平时作为配电间及供水和消防泵房使用，因此设备安装时间较长，另外装饰工程因分项工程的工作量较多，到七月底工程基本结束。
2、监理工作简述
对用于本工程的建筑材料，构配件和设备报审表及其质量证明资料进行审核，需要见证送样，抽样送检；
对隐蔽工程进行旁站监督。对申报单检查后符合要求予以签认，准许进行下一道工序；
(3 )对分项工程和分部工程质量验评资料进行审核符合要求予以签认；
对不符合质量要求分项工程及时用口头和书面的形式通知施工单位整改，必要时指出整改的方法、途径；
施工单位质保资料的检查等工作。
四、工程质量评述
本工程共有下列各分部工程组成，地基和基础工程、结构工程、防水工程、孔口防护工程、装饰工程、给排水工程、通风工程、建筑电气安装工程、防火设备安装工程组成，但有的分部工程含的分项比较少，如防火设备只有防火门和消火栓箱的安装，工程比较简单，现将质量情况分述如下：
1、工程结构质量良好，主体工程结构完成后，经过一年装饰工程。人防基础达到设计负载时检查未发现结构裂缝、不均匀沉降等缺陷。工程完工时沉降观察值详见附表 4。本分部工程评定为优良。
2、本工程为自防水碇，地下室完工后基本上无漏水情况个别渗水点经修理后达到无渗漏状态，本工程的预留止水带防水工程，安装完成封堵后无渗漏现象。本分部工程评定为优良。本分部工程评定为合格。
3、孔口防护工程
本工程防护密闭门、密闭门、防爆波活门均按设计和图集要求制作和安装，需要在门前按钢筋吊钩均预埋有吊钩，门框墙施工时严格按图纸要求配置钢筋，防爆超压排气活门的安装均按图集要求，选型和安装开启灵活，密闭良好。进出工程管线防护密闭良好。本分部工程评定为优良。
4、装饰工程
装饰工程的分项工程较多，计有抹灰、批嵌、油漆、刷防霉涂料、整体地面、
木质门制安等。由于地下室的湿度较大，墙面水泥砂浆抹面养护条件较好与钢筋碇结构面采用喷涂界面剂处理，结合较好，基本上没有空鼓裂缝等现象，不同基层接触面都进行处理。天棚及抹灰面的批嵌，配料上增加了白水泥的比例，提高了批嵌
层的耐水性。防霉涂料按要求涂刷两度，没有漏刷、起皮、掉粉等现象。地面工程由于施工单位采用机械凿毛清理工作做得比较好，细石碇地坪平整度比较好，由于地下室潮湿养护条件较好，无空壳裂缝等情况，油漆质量一般，但也无流坠、漏刷、起皮等情况。本分部工程评定为优良。
5、给排水工程
给水系统：采用衬塑镀锌钢管、单独引自市网上水管，管道穿越临空墙均在临空墙上设置刚性防水套管，在防护区内设置阀门。内部配管均丝扣连接沿墙支架明敷，支架间距符合规范规定，于洗消间处，防毒通道处及密闭通道处设置水嘴，在拟安装25M：」玻璃钢水箱点设置阀门。阀门耐压强度符合设计要求，管线走向及标高和水嘴设置位置符合设计要求，符合人防工事有关规定，耐压试验合格，管路系统经吹洗干净。
排水