文档介绍：出资建房合同书
甲方：
身份证号码：
电话：
地址：
乙方：
身份证号码：
电话：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，由乙方出资在甲方
的宅基地上建房，为明确双方权利义务，达成如下协议：
第一条 宅基地基本情况 1、甲方所有土地位于；东至，南至，西至 ，北至
，该宅基地面积 平方米，建筑面积
平方米。（见附件一：宅基地使用证复印件） 2、该宅基地的地上附着物有 .
第二条 土地的其他权利状况
第三条 出资 由乙方负责出资 元（大写 元整），用于在甲方所有的宅基地上建
房。
第四条 期限 双方共建房屋，由乙方出资、乙方使用，使用期限为 年。
第五条 权利义务
1 、甲方将宅基地及地上附着物用于建房后，甲方及其继承人不得再对该宅基地及地上附
着物行使任何权利。
2、甲方有义务积极协助乙方办理房屋报建的相关手续。
3、在合同履行期间，甲方有义务积极协助乙方处理好和周边邻里的关系。
4、甲方放弃宅基地及地上附着物变更、转让、出租、征收与拆迁所产生的全部补偿与收
益。甲方有义务协助乙方取得土地的补偿与收益，费用由乙方承担，所得利益归乙方所有。
5、乙方不承担甲方以该宅基地担保、抵押、质押、转让、继承所产生的任何债权、债
务。
6、在甲方交付宅基地用于建房后，乙方有权拆除、处分该土地上的建筑物及其他地上附
着物，并且根据乙方意愿建造新建筑物及附属设施。
7、乙方享有宅基地及地上附着物变更、转让、出租、征收与拆迁所产生的全部补偿与收
益。甲方有义务协助乙方取得土地的补偿与收益，费用由乙方承担，所得利益归乙方所有。
8、因甲方死亡或下落不明，甲方继承人应继受本合同的权利和义务，本合同对其继承人
具有同等约束力。
第六条 违约责任
1 、在本合同生效后，甲方单方面解除合同的，视为甲方构成根本性违约。甲方应返还乙
方的出资款项并以中国人民银行同期同类贷款利率的四倍支付罚息，还须向乙方支付出资款项
的 30%作为违约金。如果造成乙方其他经济损失，还须赔偿因违约造成乙方的一切损失。
2、如甲方提前解除本合同，甲方须赔偿乙方剩余合同期限的租赁收益，租赁收益以该宅
基地同一地段商住房屋租赁价格为计算标准。上述租赁收益由乙方委托专业鉴定机构进行评
估，评估费用由甲方承担。
3、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本合同所涉及的宅基地及地上附着物主张权利；
或其他甲方的原因，致使本合同不能履行，视为甲方单方违约，甲方按本条第 l、 2款规定向
乙方承担责任。
第七条 合同的变更
1 、本合同履行期间，发生特殊情况时，使得本合同部分条款无效。本合同中的部分条款
被认定为无效的，不影响其他条款的效力。双方当事人仍应按照合同的约定诚信地履行。
2、本合同非因双方当事人的原因不能履行的，各方协商一致解除合同，合同解除后，甲
方应当全额退还乙方出资款项。如造成乙方经济损失的，还须赔偿乙方一切经济损失。
第八条 不可抗力
如果本合同任何一方因受不可抗力事件 （受影响一方不能合
理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服的事件 ）影响而未能履行其在
本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。不可抗
力事件或其影响