文档介绍：不动产登记暂行条例对房地产业的影响
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作，并接受上级不动产登记主管部门的指导和监督。
2015年3月26日，为贯彻实施《不动产登记暂行条例》，规范不动产登记行为暂行条例实施细则(草案征求意见稿)》，为提高规章立法质量，现向社会公开征求意见。
2016年将全面形成制度体系，正常有效运行
2017年将实现信息共享，依法公开查询
2018年前预计不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。
三、《不动产登记暂行条例》的特点
1、统一性。通过立法规范登记行为、明确登记程序、界定查询权限，整合土地、房屋、林地、草原、海域等登记职责，实现不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。
2、便利性。分散登记时，在农村，当事人要分别到4个不同的部门办理4个不同的证件：《房屋所有权证》、《集体土地使用证》、《农村土地承包经营权证》、《林权证》。城市居民和企业则最少要办两个证：《房屋所有权证之后，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，可以大大减轻当事人负担。
3、可查性。同时通过信息共享，可依法查询，消除信息孤岛，对社会财富国家总量分析和经济决策具有重要作用。
四、《不动产登记暂行条例》对房地产业的影响
不动产登记制度的推进，等于给不动产上了户口，有利于对不动产目前的存量和潜在供应有清晰把握，但房价的实际影响因素综合复杂，往往受到信贷、供需、宏观经济状况、政策环境等多方面因素的综合作用，不动产统一登记只是这些因素中的一种，其影响也是偏长期和间接的。
1、抑制楼市过快疯长。目前房地产市场总量上供大于求，通过《条例》的实施，进一步显示了国家调控房价趋向合理化的决心，消费者观望态势明显，房价增速放缓。
2、二手房价格将下降。
不少房地产人士表示，不动产登记的出台再辅以住房信息公开和房产税、遗产税开征，持有多套房产的成本就将上升，这将抑制人们买房的热情并促使房产持有人减持房产，进而带来房价下降，从而带动二手房市场的繁荣。
五、房地产企业应采取的对策
1、选址在配套设施齐全的商圈进行开发建设。尽管目前房地产供大于求，但中心地带刚性需求依然强烈，未来的房地产布局应是由分散到集中的过程。
2、需进行详细的市场调研，在掌握消费者需求的基础上做好产品定位，如果首套房免征房产税，大多数消费者必然要求一步到位，那么未来大户型走红是不争的事实，因此建议多设计115-144㎡的三