文档介绍：个人商铺出租合同
个人商铺出租合同（一）
签订时间：     年
   月    日
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城 市房地产管理法》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本 合同。
第六条 维修养护责任：租赁期间，除房屋大修 由甲方负责外，房屋日常维修、维护由乙方负责，并承担相 关维修、维护费用，如因乙方使用不当造成房屋及其附属、 设施设备的损失，乙方承担相应的赔偿责任。租赁期间，防 火安全，门前三包，综合治理以及经营过程中的法律责任、 产品质量、消费者投诉等工作，乙方应执行当地有关部门的 规定承担责任并服从有关部门监督检查。
第七条 关于装修和改变房屋结构的约定：乙方 不得损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构或设置对房屋 结构有影响的设备，需先经甲方同意并办理装修手续，租赁 期内，乙方擅自更改房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状 或向甲方缴纳恢复工程所需费用。
第八条 关于房屋租赁期间的有关费用：在租赁 期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约 责任：
1、 水、电费、光纤电视收视费；
2、 物业管理费；
3、 各项税费、工商管理费；
4、在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未
列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第九条 租赁期满：租赁期满后，本合同即终止, 乙方在办理完交接手续后将房屋退还甲方，如在租赁期间未 出现扣除保证金的现象，甲方在十日内无息退还乙方所缴保 证金。如乙方要求继续租赁，则需提前三十日书面向甲方提 出，同等条件下乙方有优先续租权。
第十条 乙方应正常使用并爱护房屋内的各项 设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房 屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同 时结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙 方返还保证金。
第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出 租房屋进行改建、扩建或装修的，需及时通知乙方并经乙方 同意后方可进行，同时甲、乙双方需就此另行签订书面协议。
乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构，否则视为 违约。
第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一
的，本合同自动解除:
（一） 发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;
（二） 政府决定收购、收回或拆除租赁房产；
（三） 甲、乙双方协商一致。
第十三条  乙方有下列情形之一的，乙方 应按照第十八条的约定承担违约责任，同时甲方有权解除本 合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方还应向甲方赔 偿：
（一） 乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；
（二） 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变 出租房屋用途的；
（三） 未经甲方书面同意，乙方将出租房屋进行装修, 破坏承租房屋结构；
（四）利用承租房屋进行违法活动的;
（五）故意损坏承租房屋的。
甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙 方迁离并收回出租房屋，乙方结余的房租款和保证金均不予 退还。
第十四条 甲方迟延交付出租房屋壹个月以上， 乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方还应向乙方 赔偿；
乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通 知甲方，方可迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以 及退还多收的预交款项。
第十五条 甲乙双方应全面履行本合同所定各 项义务，不得无故解除合同。
第十六条 违约责任：乙方逾期缴纳租金，每逾 期一日，甲方有权按逾期费用的1%向乙方收取违约金，并 有权收回房屋，乙方已缴纳的保证金不予退还。
在合同期内，甲乙双方若单方面终止合同，违约方向 守约方赔偿年租金总额10%的违约金。
第十七条 本合同有效期届满，乙方需继续租用 出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租 要求；甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方 不同意续租，则本合同到期后自动解除。
第十八条 乙方应于租赁期届满之日迁离出租 房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋 的，甲方可不予退还乙方缴纳的保证金，并且可向人民法院 提起诉讼。
第十九条 甲、乙双方中任一方不履行本合同所 定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。
第二十条 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另 行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第二十一条 甲、乙双方就履行本合同发生纠 纷，应通过协商解决；协商解