文档介绍：:塞瞳查年峦瓿院系:业:指导教师:硕士研究生:
葑筪垃鸜星墨坠曼坠::
本人签名盘壁叁查垂盘性声明华东师范大学学位论文著作权使用声明作者签名:日期:文闐多月既间在导师指导下完成的硕浚┦请勾选宦畚模韭畚牡难芯砍晒榛6Ψ氐∥槐C埽视蒙鲜鍪谌ā隆U既郑重声明:本人呈交的学位论文《货币政策对房地产价格调控的有效性研究》,是在华东师范大学攻读研生/博士牍囱学位期间,在导师的指导下进行的研究工作及取得的研究成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含其他个人已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中作了明确说明并表示谢意。《货币政策对房地产价格调控的有效性研究》系本人在华东师范大学攻读学位期大学所有。本人同意华东师范大学根据相关规定保留和使用此学位论文,并向主管部门和相关机构如国家图书馆、中信所和“知网”送交学位论文的印刷版和电子版;允许学位论文进入华东师范大学图书馆及数据库被查阅、借阅;同意学校将学位论文加入全国博士、硕士学位论文共建单位数据库进行检索,将学位论文的标题和摘要汇编出版,采用影印、缩印或者其它方式合理复制学位论文。“内部”或“涉密宦畚脑祝于年月日解密,解密后适用上述授权。毒移,,年导师签名水“涉密”学位论文应是已经华东师范大学学位评定委员会办公室或保密委员会审定过的学位论文韪交衽摹痘6Ψ洞笱а芯可昵胙宦畚摹吧婷堋鄙笈怼贩轿S行,未经上述部门审定的学位论文均为公开学位论文。此声明栏不填写的,默认为公开学位论文,均适用上述授权
袁晓春硕士学位论文答辩委员会成员名单姓名职称备注周洁卿副教授主席吴信如殷德生单位华东师范大学教授
革加快住房建设的通知》最明显的标志是福利分房政策被取消,取而代之的是商品房进入房地产市场。随着房地产市场化程度不断提高,房地产业对经济增长的拉动作用也日渐显著,逐渐成为我国经济增长的支柱产业之一。然而,当前中国房地产价格已急剧上涨至影响到民生的历史新高,绝大多数一线城市房价已凸显泡沫特性。国家统计局数据显示,,而房地产销售额则高达万亿元,房地产行业的销售总额接近社会商品零售总额的三分之一;全年银行贷款余额增长蛞谠W笥遥鼋龇康夭幸档拇钤龀额度就达到蛞谠!?杉康夭幸翟谖夜梅⒄怪姓季萘酥匾5匚弧7考鄣某期上扬趋势使得房地产行业利润率远远高于其他行业,在资金的趋利性引导下,社会中大量闲置资金以及部分产业资本都纷纷流入房地产行业,导致经济结构社会结构的失衡。此外我国商品房价格的走势亦对居民储蓄和消费行为产生较大影响,这无疑也对货币政策如何促动内需、调整结构形成挑战。一旦房地产泡沫破灭,将可能导致我国金融体系不稳定,甚至引发政治和社会危机。鉴于此,我国政府高度重视房地产市场的健康发展,在房价一路上涨至历史新高的背景下,年来中央政府对房地产市场连续进行了三轮调控,最新的一轮是年粘鎏ǖ摹靶鹿颂酢其中不乏带有“限购令”等行政手段加以调控醒胝府此轮调控的决心和执行力度史无仅有。在政策及各项细则出台后,全国各地房地产市场成交量迅速下降,但房价却依然坚挺。“新国八条”从货币调控方面主要是通过信贷政策压制需求,只能起到短期效应,但不能从根本上抑制我国房地产泡沫。现阶段如何提高货币政策对房价调控的有效性,已成为政府和学术界普遍关注的课题。本文选取大量最新数据,结合我国最新出台的货币政策,基于前人研究成果,采用适当的计量方法,探讨我国货币政策对房地产价格调控的有效性。本文框架结构如下:第一章:引言。从近年来我国房地产价格一路飞速上扬至历史高位的这一现象出发,介绍了本文的研究背景与研究意义,之后回顾了近几年米国内外学术界的相关研究成果,此外还介绍了本文主要的研究思路和研究方法。第二章:分析我国房地产价格现状并从供需角度分析我国房地产泡沫的形成过程。第三章:阐述货币政策的相关理论及货币政策调控房地产价格的传导机制。第四章:综述我国年房改之后出台的货币政策,从中间变量广义货币供给量、名义利率、银行信贷等方面分析了货币政策对房地产价格的调控效果。第五章:通过煅椤⑿煅椤⒍嘣O咝曰毓楹虶蚬煅榈仁抵し治龈