购买商品房协议书(借用他人名义).doc

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购买商品房协议书（借用他人名义）
甲方： ， ，身份证号码：
乙方： ， ，身份证号码：
根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规 之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上， 就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成 一致，特签订本协议，以资共同信守执行。
第 一 条 甲 方 同意 乙 方 以 甲 方 名 义购 买 由 公司 开 发的 座 落 于
的房产 （别墅），建筑面积为 平方米， 合同价款 元。乙方 对甲方提供购买该处房产的便利表示真诚的感谢。
第二条 甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许乙方借用自己名义 缴纳各种税费、 办理相关手续， 甲方无需承担任何法律上和经济上的风险。 因购买该处房产 产生的所有费用及所有法律风险均由乙方承担。
第三条 该处房产的商品房买卖合同签订后， 乙方必须及时支付各种相关款项， 不得以 任何方式增大甲方的责任并确保甲方不承担任何经济责任。
第四条 乙方以甲方名义缴纳购房款、 税费等相关费用的票据由乙方收存保管， 甲方同 意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙方收存管理。 如果采取按揭贷款的支付方式， 则亦 需将所有的抵押担保合同文件及还贷手续等全部交由乙方收存。
第五条 甲方应在房开商交付房产之日即将该处房产直接交由乙方占有、 管理、 使用和 处分。
第六条 该处房产的实际所有权属于乙方， 甲方承诺自己及其继承人不对该处房产提出 任何涉及房产产权方面问题的主张。
第七条 该处房产在一段时间内登记在甲方名下， 待乙方确定过户时间后甲方务必无条 件将该处房产的产权手续过户至乙方名下， 过户产生的所有费用均由乙方承担。 如果乙方决 定在办理产权证时直接办到乙方名下则甲方亦应该无条件配合办理变更手续。
第八条 违约责任条款
1．如果商品房买卖合同签订后，乙方不及时支付相关款项，给甲方造成的所有直接损 失均由乙方承担。
2．如果商品房买卖合同签订后，甲方翻悔不愿将该房产给乙方，如乙方尚未实际支付 任何款项且同意甲方拥有该房产则甲方应该在 日内向乙方支付 元的违约金， 本
协议随即终止。
3．如果房