文档介绍：普通高等教育“十一五”国家级规划教材最新房地产经营管理丛书第六章住房公积金制度目录?第一节住房公积金制度概述?第二节住房公积金的缴存、支取和管理?第三节住房公积金贷款?第四节中国住房公积金制度存在的问题与对策第一节住房公积金制度概述?一、住房公积金制度引入的背景?住房公积金制度,是在住房资金运行模式由计划经济向市场经济转换的过程中提出的。第一节住房公积金制度概述?二、住房公积金的性质和特点?(一)住房公积金的性质?住房公积金的本质属性是工资性。?(二)住房公积金的特点? ? ? ?三、住房公积金制度的发展状况第一节住房公积金制度概述?四、实施住房公积金制度的现实意义?(一)有利于刺激职工住房有效需求,促进住房商品化的实现?(二)有利于筹集建房资金,扩大建房规模,从而提高职工居住质量?(三)有利于推动住房货币化进程,促进住房信贷机制的完善?(四)有利于优化家庭消费结构,抑制通货膨胀第一节住房公积金制度概述?五、住房公积金制度的实施条件?(一)要保障各利益主体的合法权益? ,即职工个人。? ,亦称借款人。? 。? 。? 。第一节住房公积金制度概述?(二)要把握好实施过程中的关键变量,实现最佳效益组合? 。? 。第二节住房公积金的缴存、支取和管理?一、住房公积金的缴存与归集?(一)住房公积金的缴存?(二)住房公积金的归集? 、支取和管理? ?第一,单位住房公积金户的开设和职工个人住房公积金账户的设立。?第二,住房公积金的汇交。?第三,职工单位公积金的变动后汇交处理。?第四,工作变动后个人住房公积金账户的处理。?第五,职工住房公积金的查询和对账。第二节住房公积金的缴存、支取和管理?二、住房公积金的使用与转移?(一)住房公积金的使用? ? ?(二)住房公积金的转移