文档介绍：主要合同条款
（南方报业消防系统维护保养合同）
第一章本合同当事人
甲方（采购人）：南方日报社
乙方（供应商）：
甲方将南方报业传媒集团内消防系统承包给乙方进行维护保养，并经双方充分 协商，根据《中华人民共和等自愿，协商一致 的原则，订立本合同，共同遵守。
第二章乙方的工作范围
消防系统包括（详见附件一：维护保养设备清单）：火灾自动报警系统（含联动 控制盘、消防广播、消防电话、消防电梯联动、非消防电源切换的联动）、消防电源 及应急照明、疏散指示系统（含应急照明灯、疏散指示灯等）、室内外消火栓系统（含 消防水池、消防水箱、水泵的控制柜、水泵的控制箱）、自动喷水灭火系统（含水泵 的控制柜、水泵的控制箱）、防排烟系统（含风机的控制柜、风机的双电源供电控制 箱）、防火门系统、防火卷帘系统、气体灭火系统（含空调、排气管道的防火阀）等。 第三章各方的工作和责任
第一条乙方的工作内容和责任
1、 消防设备的完好率：乙方必须通过工作确保消防设备100%的完好率。
2、 维护保养的工作内容详见（附件二：维护保养具体工作内容）：甲方负责提供 因正常老化故障而损坏的备件，乙方负责免费更换；乙方提供小额耗材及零部件并 负责免费更换。工作具体的标准按甲方的相关要求为依据，必须符合有关的消防规 范及设备保养的要求。
3、 故障响应时间：日常24小时随时应急抢修的服务形式，接到一般性故障报修 后，工作人员必须在15分钟内到达故障现场。
4、 故障的处理：一般性故障应在8小时内予以排除，需更换零部件的应在24小时
内予以完成；如由于特殊原因而不能按期完成，必须以书面形式报甲方主管部门。
5、 乙方需按甲方要求设立专业消防维护保养技术队伍，消防工作人员应统一着 装，保持衣冠整洁，严格遵守甲方的管理规定，使用服务语言，提供优质的消防专 业维保服务，服从甲方单位的管理，注意施工安全。
6、 甲方装修改造工程的消防监督管理：乙方需配合协助甲方装修改造工程中涉 及消防系统改造的监督工作，在甲方装修过程中，乙方都要跟进了解、协调。如需 更换感烟、感温探测器的地址编码，由甲方提供电子平面图，由乙方负责导入消防 主机和CRT编程，以保证系统完整，正常运行。竣工后，乙方要参与内部验收并提出 专业意见，在验收报告中签名确认。如由于二次装修引起的系统故障，乙方要书面 报甲方，并要协调施工单位进行整改。
7、 维保工作的各种记录文件或表格：乙方应根据维保具体工作的需要编制巡查、 保养、检测、故障排除、年度计划、月度计划、月度报告、年度报告等记录文件或 表格，每月5日前(遇节假日顺延)向甲方提供当月月度计划和上月月度报告，相关 记录文件、表格要按规定及时上交甲方审核，并将作为付款的依据。
8、 消防监督部门的检查、检测：乙方必须保证甲方通过消防监督部门的涉及消 防系统方面的防火检查及建筑消防设施年度检测工作，如因乙方原因未能通过年度 消防检测及公安消防部门组织的防火检查，则必须进行整改直至通过检查和检测， 因此产生的费用(包括相关部门的罚款等)全部由乙方承担。
9、 消防宣教、培训：乙方要积极配合甲方开展消防培训、消防演练等消防宣教 活动，并开展每日、每周、每月防火巡查，对发现的问题及时整改，定期开展消防 演练，并能做到持续改进。