文档介绍：商铺出租合同
出租方（以下简称甲方）
承租方（以下简称乙方）
甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律,法规 的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址：［］（下称“该商铺”），建筑面积［］平方米。
第二条：租赁用途：商业。
第三条：租赁期限
1、 租期： 年 月 日至 年 月 日。
2、 其中， 年 月 日至 年 月 日为免租期，在该期间,
乙方无需向甲方支付租金。
3、 续租：乙方若要求在租赁期后继续租赁该商铺的，应当在租赁期满前30日通知甲
方，双方协商续租事宜，并就续租事项重新签订协议，乙方享有按以下第四条的条件续租（即 年 月 日至 年 月 日）的权利， 年 月 日 以后的期间如续租，则双方按届时的市场条件重新协商续租事宜。租赁期满乙方如无违约行 为的，则享有对商铺的优先租赁权。
第四条：租金和支付方式及租赁押金：
1、 租赁金额：每月人民币［］元（¥［］元）。
2、 付款方式：乙方应于签订本合同当天向甲方支付首月（即 年 月 日
至 日）租金，其他租金按月支付，乙方应于每月5日前（节假日顺延）支付当月租金。
乙方可以转账或现金方式支付租金，由甲方开具收据。
3、 乙方应于签订本合同当天向甲方支付租赁押金人民币［］元（¥［］元）。
4、 合同终止，乙方交清租金及水电、管理费、电话等相关费用后，甲方即可退还乙方 租赁押金（不计利息）。
第五条：各项费用的缴纳
1＞租赁期间（包括免租期）的管理费、水电费等相关费用由乙方直接向管理处缴纳。
2、租赁税费出乙方承担并自行缴纳。
第六条：租赁期间房屋修缮
1＞出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如 承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏己装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有 关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施 工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。 造成后杲由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条：甲方权利和义务
1、 有权按本合同规定向乙方收取租金。
2、 监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、 甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、 在乙方有以下行为吋：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及 违章经营和非法活动吋，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止 合同，并提出赔偿。
5、 在乙方办理工商、税务等手续吋，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条：乙方权利和义务
1＞按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不 得擅自改造用途。
2、 确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时， 均由乙方承担全部赔偿责任。
3、 按期交纳房屋租金及其他费用。
4、 不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
第九条：该商铺的交付
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