文档介绍：支招:伦敦租房便宜又舒适现在申请 2012 年9月硕士的学生则对租房的区域、类型的选择,以及租金的洽谈都一无所知。在此我就以伦敦区域为例,向这一部分的留学生讲解下英国的租房事项。租房过程: (1) 研究伦敦的区划(即邮编第一部分,伦敦大概有 100 个区),各个区的位置、交通、人文和安全情况,选出自己理想的区; (2) 在这几个区里面上网搜房源信息,从铺天盖地的房子信息中找到自己中意的几个(一般从网上能够看到房子的基本情况介绍和照片); (3) 与中介联系安排看房——非常重要,不去实地看房根本不知道房子的实际情况,再真实的照片也无法反映出房子给人的真实感觉; (4) 实地看房后,选出自己最中意的,给房东出 offer ,即表明有意向要租, 写上自己的职业、现居住地,以及合同时长和想出的价钱。房东会根据你的个人信息和 OFFER 情况,在一堆给他 offer 的房客中排定一个顺序挨个谈,当然,谈到哪个谈成了就没有下一个的份了(伦敦房子紧张)。如果房东认为你出价合理,人品性格方面也较满意,就会初步选定你做房客, 会需要你提供三封推荐信:分别来自你的导师(或老板),你的前房东,以及你帐户所在的银行。如果推荐信也没问题,那就基本确定租约了。特别提醒:与房东签署正式的租房合同。按照英国法律,这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy ,这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚,以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方,你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条,任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚, 并在必要的地方作出修改。最后,确保你在满意每一条款之后,再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了,任何违反条约的行为,都可能被另一方起诉(即便你有理)。付清第一笔钱:中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。此时,房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了,即便此时租期还没开始。到租期开始的第一天,领钥匙,搬家,入住。安全区域的选择在伦敦,有时候安全的区域和不安全的区域相隔可能走路就 5-10 分钟,但对于不熟悉的人很难辨别。伦敦房价关于伦敦的房价,不同季节租住价格差别可能会很大。夏季通常是旺季,价格较贵;冬天是淡季,相对便宜。价格有至少 10%-20% 的差别。以伦敦商学院为例,我建议选择离学校比较方便的区域如下: street 及附近:离学校最近也最方便,因为比较靠近市中心。房子通常比较老,租的价格相对比较贵,但是条件还可以。比较省钱的办法是3个人租一个有独立厨房的二室一厅,这样厅和一个单独的房间没什么两样的。算下来每个人的价格可能在 700/month 左右(8,9月份的价格可能会更高)。 和westminster :最市中心。最方便,最posh ,也最贵的地方。到学校地铁 3、4站,伦敦的地铁平均每站 1-2 分钟左右。一个比较小的一个床位, 450 per week 。 water 附近。这个区域离学校沿 jubilee line 七站距离,地铁 15分钟左右,是个很好的居住区域。沿河边,有很大的 24小时 tesco 超市、电影院、retail park 等等,居住很方便,也比较省钱。住在这个区域的中国人也很多,学生也不少。房子像刚才一样 share