文档介绍：园区业务办公用房维修改造管理办法第一章总则第一条为规范中国气象局业务办公用房(以下简称“办公用房”)维修改造管理工作,根据《中央国家机关办公用房维修管理办法(试行)》和《中国气象局基本工程建设项目管理办法》及有关规定,特制定本办法。第二条本办法所称办公用房,是指中国气象局在京办公业务用房(包含大院园区、南郊地块、卫星地面站范围内的办公业务用房)。第三条机关服务中心根据房屋建筑年代、使用年限、危旧老化损坏程度、使用功能调整等因素,结合经费预算安排情况, 统筹兼顾,突出重点,合理安排办公用房维修项目,负责项目审批、计划编制安排、组织实施和监督管理等。各使用单位根据办公用房的完好情况和实际需求,提出维修项目申请,参与或受机关服务中心委托组织项目设计、建设管理、竣工验收等。第二章维修改造工程种类划分第四条根据损坏程度和修缮工作量的大小,办公用房维修分为大中型修和日常维修。(一)日常维修。日常维修是指及时修复房屋或其设施的小损坏及时修复,以保持房屋原有的完损等级为目的的日常养护工程。其项目为: 。 、斜沟、泛水及落管的检修或防锈。 。 、顶棚粉刷。 。 6 .水、电、气、空调、电梯设施设备的检修和易损配件的更换。 。 、场地、围墙、路灯等局部整修。(二)大中型维修。大中型维修是对主体结构大部严重损坏, 无倒塌或有局部倒塌危险的房屋以及少量部位已损坏或已不符合建筑结构要求的房屋需进行的维修工程。其项目为: 1 .房屋基础局部损坏,发生不均匀沉降,并有继续加剧的趋势,采取局部加固处理后可继续使用。 2 .房屋部分墙、柱裂缝、倾斜、鼓闪等损坏较严重并有继续加剧的趋势,但承重墙并未受严重损坏,经部分维修还能使用。 、顶棚、墙面等部位大面积损坏。 4 .楼(屋)面大面积漏雨或屋顶结构严重损坏,部分屋面已塌陷并有加剧趋势,需进行大面积维修。 5 .水、电、气、空调、电梯设备设施损坏严重、已影响正常使用,需进行大部分或全部更换。