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房地产估价报告书
估价工程名称：XX市XXX开发区XXX街XX家园X幢X单元X层XXX室房地产的抵押估价报告
委 托 方：湖北XX实业投资
估 价 方：XXXX房地产评估咨询
估 价 人 员：
估价作业日期： 年 月 日 至 年 月 日
估价报告编号：
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目 录
一、致委托方函
二、房地产估价师声明
三、估价的假设和限制条件
四、房地产估价结果报告
五、房地产估价技术报告
六、附件
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一、致委托方函
XXXX实业投资：
承蒙委托，我机构对您委托的XX市XX洲开发区XX街XX家园X幢X单元X层XXX室的房地产进展了评估，估价目的系为抵押房地产提供参考依据而评估房地产公开市场价值。
本机构估价人员本着标准房地产市场、保护当事人合法权益为指导思想，依据中华人民共和国有关法律、法规以及?房地产估价标准?，操作中遵循客观、独立、公正、科学的原那么，利用您提供的有效证件及相关资料，经过现场查勘和市场调查，选取科学的估价方法，在认真分析现有资料的根底上，结合估价经历和对该类房地产价值因素的分析，完成了估价对象的估价工作，现将估价对象在估价时点 年 月 日估价结果函告如下：
房地产市场价值为¥ 元，大写人民币 元整。
法人代表：
XXXX房地产评估咨询
年 月 日
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二、估价师声明
我们郑重声明：
1．我们在本报告中陈述的事实是真实的和准确的。
2．本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3．我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系或偏见。
4．我们依照中华人民共和国国家标准?房地产估价标准?进展分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
5．我们已对本估价报告中的估价对象进展了实地勘察。但我们现场查勘仅限于其外观和使用状况，对被遮盖、未暴露及难以接触到的局部，依据委托方提供的资料进展评估，我们不承当对估价对象建筑构造质量进展调查的责任。
6．没有人对本评估报告提出重要专业帮助。
7．本估价报告依据了委托方提供的相关资料，委托方对资料的真实性负责。因资料失实造成估价结果有误的，估价机构和估价人员不承当相应的责任。
9．本估价报告的全部或其局部内容不得发表于任何公开媒体上，报告解释权为本评估机构所有。
参加本次估价的注册房地产估价师〔签名、盖章〕
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三、估价的假设与限制条件
〔一〕估价报告结论成立的假设条件：
1、本次评估以估价委托方所提供真实、合法、完整的估价资料为假设前提。
2、估价报告中的估价结果为估价对象在估价时点日公开市场上最可能形成的客观合理的价格。
3、假设估价对象是合法产权下的房地产，不存在任何产权纠纷及他项权利。
4、假定估价对象在估价时点的状况与在完成实地查勘之日的状况一致。
5、假设估价对象合法取得房屋所有权及土地使用权，并支付完相关税费。
〔二〕估价报告使用的限定条件：
1、估价结论为满足全部假设与限制条件下的价值。
2、估价结果为估价时点时的价值。
2、估价结果为估价目的下的价值。
3、估价结果在报告有效期内方有效。
4．的结果仅作为委托方在本次估价目的下使用，不得做其他用途。未经本估价机构和估价人员同意，估价报告不得向委托方及报告审查部门以外的单位及个人提供，凡因委托人使用估价报告不当而引起的后果，估价机构和估价人员不承当相应的责任。
5．本估价报告的全部或其局部内容不得发表于任何公开媒体上，报告解释权为本评估机构所有。
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四、房地产估价结果报告
〔一〕委托方：XXXXX实业投资
〔二〕估价方：XXXX房地产评估咨询
〔三〕估价对象：
估价对象坐落于XX市XX洲开