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协 议
甲方：XXX，身份证号码：
乙方：XXX，身份证号码：
甲方因购置 房地产公司开发的位于溪畔丽璟小区的住宅一套，现甲方作为实际出资人委托乙方以乙方的名义购置上述房屋，为明确双方权利义务关系，经双方协商，在平等自愿的根底上达成如下协议，供双方信守：
甲方是购置上述房屋的实际出资人。乙方以乙方名义购置上述房屋，房屋所有权对应一切权利由甲方行使，乙方不得自行行使任何权利。
标的房屋购置及使用过程中，一切费用均由甲方实际支付，所有手续均由甲方自行或者指示乙方代为完成，必要时，乙方无条件给予配合。在购房过程中的选房、签订认购书、向开发商交纳定金或订金、签订商品房买卖合同、交付房款、办理房屋买卖合同备案登记手续、收房、与物业管理公司签订物业管理合同、办理产权登记手续、办理土地使用权手续等所有手续假设需乙方进展，乙方在甲方指示或陪同下完成。
甲方向乙方支付人民币 万元大写：〔 〕作为乙方协助甲方以乙方名义购置上述房屋的酬金。
在标的房屋购置和使用过程中产生或取得的所有法律文书、票据、文件均由甲方收管，假设乙方经手，应及时交给甲方，包括但不限于?认购书?、定金或订金的收据或发票、?商品房买卖合同?、购房付款发票、办理房屋买卖合同备案登记手续的凭证、?物业管理合同?、?房屋产权证?、?土地使用权证?完税凭证等。
甲方购置标的房屋不进展任何性质的贷款，不得要求乙方以乙方的名义进展贷款、借款等活动。乙方亦不得在购置房屋时以标的房屋为抵押进展贷款。
标的房屋产权证书办理后乙方应即时通知并交付给甲方。假设甲方可办产权过户手续时，应立即办理过户手续，乙方应无条件配合。甲方假设指示进展变更登记、或者将标的房屋过户给第三人，乙方在收到甲方书面通知后，应予以配合。办理房屋产权转移的一切费用均由甲方承当或者预付，乙方不因此承当任何费用，不垫付任何费用。
在标的房屋所有权名义上归乙方所有期间，乙方不得自行行使任何与房屋有关的权利，包括但不限于居住、改扩建、用作经营活动场所等；亦不得将该房屋的任何权利用于个人获益，包括但不限于不得将该房屋出租、出借、赠送、抵押、担保等。如乙方擅自进展有损甲方所有权的活动，应承当甲方的一切经济损失。
在标的房屋所有权名义上归乙方所有期间，乙方如果涉及个人或者家庭成员出国、重大疾病、移居省外、个人姓名变更、婚姻状况变化、个人或者家庭债务危机、个人或者家庭成员涉及诉讼等重大变化情况应及时通知甲方。在任何其他权利方向乙方主张权利并指向标的房屋时，乙方均应及时通告甲方，同时主动向相关当事人和国家有权单位说明本协议的存在，并提出该房屋实际所有人为甲方的主张。根据相关权利方或者国家有权单位的处理结果，假设因该房屋被用于承当乙方个人或者家庭成员的民事法律责任，那么在该责任范围内，乙方应当赔偿给甲方。
甲方应当及时支付或预付乙方因履行本协议产生的一切费用。如因甲方不支付费用引起延误，乙方不承当责任。假设甲方违约，那么向乙方支付叁万元违约金。
假设乙方违约，在房屋认购之前明确表示不履行本协议，那么应退还甲方支付的酬金。如自房屋