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工程编号：
合同编号：
深圳市建设工程
施工(单价)合同
(适用于非招标工程固定单价施工合同)
工程名称：
工程地点：
发 包 人：
承 包 人：
2015 年版
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说 明
本合同(示范文本)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》 等法律以及深圳市相关的法规,借鉴国际通用的工程施工合同和住房城乡建设 部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同示范文本 》（ GF－ 2013-0201）,结合深圳市现行施工合同(示范文本)近几年的实践情况,由深圳市 建设工程造价管理站编制而成。
一、《示范文本》的组成 本合同(示范文本)由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”和“补充条款”
四部分组成。其中： 1.“协议书”作为合同文本的第一部分,是发包人与承包人就合同内容协商
达成一致意见后,相互承诺履行合同而签署的协议。《协议书》包括工程概况、工 程承包范围、合同工期、质量标准、合同价格等合同主要内容,明确了组成合同 的所有文件，并约定了合同生效的方式及合同订立的时间、地点，集中约定了承 发包双方基本的合同权利义务。
2.“通用条款”是根据现行法律、法规、规章等规定，就工程建设的实施及 相关事项，对发包人与承包人的权利义务作出的原则性约定。既考虑了现行法律 法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的实际需要，具有较强 的普遍性和通用性，是通用于建设工程施工的基础性合同条款。
3.“专用条款”是指对通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另 行约定的条款。发包人与承包人可根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程 实际，经过双方的谈判、协商达成一致意见，对应通用条款的内容，对不明确的 条款作出具体约定；对不适用的条款作出修改；对缺少的内容作出补充；使合同 更具可操作性，便于理解和履行。
4. “补充条款”是对合同中通用条款和专用条款未约定或约定不明确的内 容进行补充约定的条款。
二、专用条款使用注意事项 。
，承发包双方可针对相应的通用条款进行细
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化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定， 则填写“无”或划“/”。
3.“通用条款”和“专用条款”一并作为完整的合同条款，当两者之间有不 符之处，以“专用条款”为准。“通用条款”中出现斜体字加粗“专用条款”字 样的条文在相应“专用条款”的条文中有明确的约定。应按照同一编号的条款一 起阅读和理解。
三、《示范文本》的性质和适用范围 本合同(示范文本)适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工
程、装修工程等建设非招标工程固定单价施工合同,发包人与承包人可结合建设 工程具体情况，参考本合同(示范文本)订立合同，并按照法律法规规定和合同约 定承担相应的法律责任及合同权利义务。
《示范文本》使用过程中，如有任何疑问或不明之处,请及时向 专业人士咨询。
任何单位或个人未经深圳市建设工程造价管理站同意，不得以任 何形式销售本合同(示范文本)及其中的任何部分。
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目 录
第一部分 协议书 - 1 -
一、 工程概况 - 1 -
二、 工程承包范围 - 1 -
三、 合同工期 2
四、 质量标准 3
五、 签约合同价 3
六、 组成合同的文件 3
第二部分 通用条款 6
1 词语定义 6
合同主体与参与各方 6
合同文件 6
工程、现场与装备 7
合同价格与费用 7
施工工期 7
其它 8
标题 8
书面形式 8
2 一般约定 9
合同文件组成及解释顺序 9
合同文件内容争议 9
语言文字 9
法律、法规和规章 9
标准、规范 9