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房屋维修合同模板
发包人（全称）：（以下简称甲方）
承包人（全称）：（以下简称乙方）
甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质 量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经 济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方 并达成如下几点：
一、维修工程内容及要求
1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在 条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维 修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于 结算。
2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认 定。
3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委 托他人修理。
4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后， 应当立即到达事故现场抢修。
二、工程质量保修范围和内容
承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修
期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,
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承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质 量保修办法》执行并约定已维修工程（同一位置）的质量保修 期如下：
1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙 面的防渗漏为5年；
3、装修工程为2年；
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；
5、供热与供冷系统为2个采暧期、供冷期；
6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;
7、其它项目保修期限约定如下：
质量保修期自工程验收合格之日起计算。
三、甲乙双方的权利与义务
（一）甲方的权利与义务
1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的 职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。
2、现场确定施工范围核实工程量。
3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。
4、按合同约定的期限支付工程款。
5、负责各部门的关系协调。
（二）乙方的权利与义务
1、提供相关的施工方案。
2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工 操作规范施工，确保工程质量。
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3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任 事故所造成的损失和影响由乙方负责。
4每日完