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固定总价标准合同
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固定总价标准合同
一、 总价合同的合义
所谓总价合同，是指依据合同规定的工程施工内容和相关条件，业主对付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即依据施工招标时的要乞降条件，当施工内容和相关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总数就不发生变化。
总价合同又分固定总价合同和改动总价合同两种。
二、 固定总价合同
固定总价合同的价钱计算是以图纸及规定、 规范为基础，工程任务和
内容明确，业主的要乞降条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。
在这种合同中，承包商肩负了所有的工作量和价钱的风险。所以，承包
商在报价时对付全部花费的价钱改动要素以及不行预示要素都做充分的预计，
并将其包合在合同价钱之中。 在国际上，这种合同被宽泛接受和采纳，因为
有比较成熟的 法例和先例的经验；对业主而言，在合同签署时就能够基本确立项目的总投资额，对投资控制有益；在两方都没法展望的风险条件下和可能有工程更改的状况下，承包商肩负了较大的风险，业主的风险较小。可是，工程更改和不行预示的困难也经常惹起合同两方的纠葛或许诉讼，最后致使其余花费的增添，
自然，在固定总价合同中还能够商定，在发生重要工程更改、累计工程更改超出必定幅度或许其余特别条件下能够对合同价钱进行调整。所以，需要定义重要工程更改的合义、累计工程更改的幅度以及什么样的特别条件才能调整合同价钱，以及怎样调整合同价钱等。
采纳固定总价合同，两方结算比较简单， 可是因为承包商肩负了较大的风险，所以报价中不行防止地要增添一笔较高的不行预示风险费。承包商的风险
主要有两个方面： 一是价钱风险， 二是工作量风险。 价钱风险有报价计算错误、
漏报项目、物价和人工费上升等；工作量风险有工程量计算错误、工程范围不
确立、工程更改或许因为设计深度不够所造成的偏差等。
固定总价合同合用于以下状况： （ 1）工程量小、工期短，预计在施工
过程中环境要素变化小，工程条件稳固并合理； （2）工程设计详尽，图纸完
整、清楚，工程任务和范围明确； （3）工程构造和技术简单， 风险小；
（ 4）
招标期相对宽裕，承包商能够有充分的时间详尽观察现场、复核工程量，剖析
招标文件，拟定施工计划。
三、 改动总价合同
改动总价合同又称为可调总价合同，合同价钱是以图纸及规定、规范为
基础，依照市价（ CurrentPrice）进行计算，获取包含所有工程任务和内容的暂定合同价钱。它是一种相对固定的价钱，在合同履行过程中，因为通货膨胀等原由此使所使用的工、料成本增添时，能够依照合同商定对合同总价进行相应的调整。自然，一般因为设计更改、工程量变化和其余工程条件变化所惹起的花费变化也能够进行调整。所以，通货膨胀等不行预示要素的风险由业主承
担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言， 不利于其进行投资控制，
打破投资的风险就增大了。
依据《建设工程施