文档介绍：先装修后付款的噱头不可信近年来惠州家装修款大多数是实行分阶段付款, 有些家装为了吸引顾客,打出“先装修,后付款”的口号。最近,新房买在东平的赵女士正在为新家寻找家装, 途中发现有家装打出“先装修后付款”的口号,“人工费 折,先装修后付款,质量不达标可拒付工程款。”赵女士表示, 买房子钱已经用得差不多了, 如果这样的装修质量有保证的话,会考虑试一试。近年来惠州家装修款大多数是实行分阶段付款, 有些家装为了吸引顾客,打出“先装修,后付款”的口号。业内行家建议,“先装修后付款”或是家装揽客的噱头,并不能保证家装和业主的权益,建议业主三思。 1、“先装修,后付款”不是主流一般的装修合同,约定首付 60% ,木工验收合格后交纳 35% , 完工后交纳 5% 。目前, 惠州家装普遍采用分工程阶段分期付款的方式,将装修分成设计、基础施工、主材施工、验收四个阶段“分期付款”,各阶段按照工程总预算的 30% 、 30% 、 30% 、 10% 分期付款。惠州市家装行业协会秘书长王惟森说, 按照这样的付款形式, 在工期过了一半左右后, 业主就已经向装饰交了 60% 左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,可以在钱上面制约装饰把好施工质量关。专业人士提醒,“先装修,后付款”并不是家装付款方式的主流,部分家装打出这样的口号,是揽客的噱头, 最终是为了吸引更多的顾客关注,通常都是会有限量的, 一般都是在 3至5 套。此外, 一般合同上约定的中期付款时间, 只是简单地标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束; 墙面找平结束; 电改造结束。 2 、容易造成资金周转不灵对于“先装修, 再付款”的付款方式, 某装饰负责人表示,目前还不会考虑改变装修的付款方式。惠州吉象装饰设计总设计师刘万汉说, 家庭装修的特殊性就决定了它无法像主材一样, 先试用再付款。装修工程跟主材销售不一样, 主材不满意可以退货, 只要不破损, 还有可能进行二次销售。可是装修施工不一样, 比如水电工程, 每家的改造方式不同、需要的材料品牌和数量不同, 这些都需要家装事先规划, 并进行材料采购, 装修过程中还要水电工人按照施工线路图开槽、敷线等。“如果不是事先付一定的款项, 可能出现部分业主以一些莫须有的借口推脱不付款, 那我们就不仅浪费了材料, 也损失了人工, 需要承担的风险很大。”更重要一点是,“先装修,再付款”容易造成部分中小型家装出现资金周转不灵。家装工程款是一项数目不小的钱, 少则几万, 多则十几万,对于部分规模大,资金充足的家装,“先装修,再付款”可以尝试。但是对于规模小的家装来讲, 可行性不大。“预先支付几万到几十万不等的家装款,很容易造成资金周转不灵,导致的经营出问题。”此外, 刘万汉说, 规模小的家装在选材上, 为了减少资金的支出,就会相应减少材料的费用。本应该用 10 0 元的材料, 为了资金节省, 最终选择 80 元的材料, 这样直接影响工程的质量。 3 、有可能出现付款纠纷家装无论推出何种装修或付款模式, 本意都是为了吸引消费者和提升认知度, 绝不会把“自己吃亏”当作前提。专家介绍, 如果按照分阶段付款的话, 尾款支付出现问题可分为两方面。第一, 由于装修硬伤或软性服务问题令消费者不满, 导致尾款收不上来的, 将首先寻找问题的症结所在尽快解决,其次找到责任人向业主作自我检讨, 待消费者认同后收齐尾款。如因已给消费者带来不可弥补的时间或经济损失, 导致收不齐尾款, 由责任人承担损失。对于“先装修, 后付款”的模式, 家装让消费者握有更多主动权和监控权。这样,一方面能提高服务质量,另一方面消费者也是最大公无私的“管理者”,正在帮真正的管理层找出员工的问题所在。如果真有消费者不满意最后的装修效果, 可以让家装装修到满意为止。在这个过程中,容易出现付款纠纷。每个人对“完美装修和服务”的标准均不同, 如果家装和消费者在这之间出现分歧, 导致付款纠纷, 那么水电改造、防水和铺装等基础工程部分的保修服务会否也因此停滞下来了呢? 实际上,付款纠纷与售后服务应该完全没有交集, 也没有从属关系。刘万汉说, 只要双方签订了家装合同, 装修事宜与保修服务就已成为家装必须要做的事情, 在这点上消费者是受法律保护的。而因为各种原因致使的付款纠纷则是另外一件事,与装修保修无关。因此, 即使双方处于付款纠纷中, 且迟迟未果, 家装也必须履行保修服务。 4 、装修报价越详细越好业内人士称,一般家装的总费用应为房屋的 10% 到 20% 。在整体家居装修、布置中,装修占 50% ,家具占 30% ,家用电器及其他占 20%; 在装修预算中,设计费用占 10% 到 15% ,人工费占 30% 到 35% ,材料费占