文档介绍：昆山市老城区改造规划 The Renewal Plan of Old Town, Kun Shan 1 昆山市老城区改造规划昆山市老城区改造规划 The Renewal Plan of Old Town, Kun Shan The Renewal Plan of Old Town, Kun Shan 昆昆昆山山山市市市规规规划划划局局局江苏省城市规划设计研究院江苏省城市规划设计研究院江苏省城市规划设计研究院 2007. 1 2007. 1 2007. 1 昆山市老城区改造规划 The Renewal Plan of Old Town, Kun Shan 2 目录一、更新背景 旧城印象 更新背景 更新特点 研究范围二、旧城解析 现状人口 现状用地 用地布局 用地构成 居住用地 公共设施 绿地 现状交通 建筑质量综合评价 现状存在问题综述三、理念策略 借鉴 理念 目标 策略四、更新设想 中心体系 交通系统 社区规划 绿地系统规划 更新潜力与更新方式本文仅提供关于老城区改造更新研究的初步草案, 对现状问题进行了初步的分析,老城区改造的潜力进行了认真研究,并提出了在中心体系、交通系统、社区建设等方面的旧城更新设想, 仅供参考。昆山市老城区改造规划 The Renewal Plan of Old Town, Kun Shan 3一、更新背景?旧城印象?更新背景?更新特点?研究范围昆山市老城区改造规划 The Renewal Plan of Old Town, Kun Shan 4 ?旧城印象?昆山旧城――从城市发展的“依托”到“门槛”?“脆弱”——学校上下学,即可导致交通瘫痪,存在安全隐患。?“拥挤”——城市形象不佳, 29 个小区中, 1/3为旧小区,与昆山城市现代化、第一个小康城市的地位不相称。?“失落”——城市文脉难寻、山体景观被阻。?“根源”——功能缺乏统筹、交通断阻、环境良莠并齐昆山市老城区改造规划 The Renewal Plan of Old Town, Kun Shan 5 、特点?旧城更新处于关键转型期?经济社会由快速发展向和谐发展转变?长三角发展转型和区域一体化进程?昆山市城市发展阶段的转型?旧区发展——新区建设——旧城区功能疏解——旧城区改造?昆山旧城更新特点?率先性、典型性——发达地区的发达城市在经济快速发展、城市化快速推进、城市空间快速拓展、大量新移民的进入。昆山旧城更新不再是昆山自身的问题,而是将来其它城市旧城都可能遇到的问题,昆山率先到达了这一历史时期?系统性、综合性——昆山旧城更新的质量将影响昆山市产业及空间结构的优化,功能、交通、环境问题必须中心城区全局统筹,综合解决?多元化、多样性——老城居民、新昆山人等从业人员结构的转型,对旧城更新提出多样性的需求?土地的宏观调控——力度逐步显现,城市建设如何进一步集约化成为新的课题?房地产市场的反思——也使得现有的住区发展模式需要重新思考,明确其发展的目标定位?公共物品的重视——城市环境、城市公共交通、公益设施等愈来愈得到重视?公众维权与参与意识提高?未来 15 年内长三角将建 5条城际轨道交通,形成沪宁杭“1至2 小时快速交通圈”? 2010 年:南京-镇江-常州- 无锡-苏州-上海城际轨道交通线,全长 296 公里,小编组、高密度、公交化列车昆山市老城区改造规划 The Renewal Plan of Old Town, Kun Shan 6 1 .4研究范围?规划研究范围?中心城区——统筹区?核心区——协调区?旧城区——落实区面积:约 平方公里核心区旧城区昆山市老城区改造规划 The Renewal Plan of Old Town, Kun Shan 7二、旧城解析?现状人口?现状用地?用地布局?用地构成?居住用地?公共设施?绿地?现状交通?建筑质量综合评价?现状存在问题综述昆山市老城区改造规划 The Renewal Plan of Old Town, Kun Shan 8 125404 32046 93358 34099 114 21 合计 25068 6198 18870 6490 33 柏庐街道 40945 11830 29115 11779 33 朝阳街道 59391 14018 45373 15830 48 亭林街道总人口外来人口户籍人口总户数下辖小区下辖社区辖区面积(平方