投资项目评估报告.doc

文档介绍：第一章 投资环境分析

（1）该工厂位于浙江省杭州市江干区近郊，周边地带经济发达，占用农田约50公顷，地理位置优越。
（2）接近铁路、公路、码头，水路交通便利，以便公司产品和原材料运送，减少产品运送成本。
（3）接近重要燃料和原材料产地，可以保证公司有充分燃料和材料供应，并且水电供应可靠，具备较好社会环境优势。

（1）该工厂地处平原地带，地势平坦，利于公司产品交通运送。
（2）气候条件较好，很少有自然灾害发生。
（3）附近有河流通过，可觉得公司提供充分水源和水上运送
第二章 项目投资估算与筹措

，涉及建设投资估算（扣除建设期利息）47183万元，流动资金7998万元，。详细数据见表2-1：
表2-1　项目总投资估算表 单位：万元
序号
项目
共计人民币
1
2
3
4
5
1
总投资


28623
2400
2400
3198

建设投资(扣除建设期利息)
47183
21232
25951

建设期利息




流动资金
7998
2400
2400
3198
（扣除建设期利息）估算
在该项目建设投资涉及固定资产构建费、无形递延费用、预备费用，详细数据见表2-2：
表2-2　建设投资估算 单位：万元
序号
工程或费用名称
估算价值
建筑工程
设备购买
安装工程
其她费用
共计
其中：外币
1
固定资产购建费
4941
23519
16209
0
44669

重要生产项目
3034
20447
8325
0
31806

辅助生产车间
383
0
0
0
383

公用工程
249
1012
1021
0
2282

环保工程
385
1614
5380
0
7379

总图运送
218
110
363
0
691

厂区服务性工程
0
0
0
0
0

生活福利工程
672
336
1120
0
2128

厂外工程
0
0
0
0
0

土地费用
0
0
2
无形、递延费用
900
900

无形资产
830
830

递延资产
70
70
共计（1+2）
45569
3
预备费用
1614
1614

基本预备费
1311
1311
其中：外汇
0
0

涨价预备费
303
303
共计（1+2+3）
47183
4
固定资产投资方向调节税
5
建设期利息
3462
3462
建设投资共计（1+2+3+4+5）
50644
　
该项目流动资金涉及应收账款、应付账款、存货和钞票，预测达产期后每年流动资金相等，详细数据见表2-3：
表2-3 流动资金估算表　　单位：万元
序号
项目
投产期
达到设计能力生产期
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
1
流动资产
2736
5472
9118
9118
9118
9118
9118
9118
9118
9118
9118
9118
9118

应收帐款
1012
2025
3375
3375
3375
3375
3375
3375
3375
3375
3375
3375
3375

存货
1614
3229
5380
5380
5380
5380
5380
5380
5380
5380
5380
5380
5380

钞票
110
218
363
363
363
363
363
363
363
363
363
363
363
2
流动负债
336
672
1120
1120