文档介绍：目 录
1、第一章 工程项目概况 ………………………………… 2
2、第二章 监理工作范畴 ………………………………… 3
3、第三章 监理工作内容 ……………………………… 3-6
4、第四章 监理工作目的 ……………………………… 6-7
5、第五章 监理工作根据………………………………… 7-8
6、第六章 项目监理机构组织形式及人员配备……………8
7、第七章 项目监理机构人员岗位职责………………9-10
8、第八章 监理工作程序…………………………………10-26
9、第九章 监理工作办法及办法…………………………27-64
10、第十章 监理工作制度 ………………………………64-74
11、第十一章 监理设施 …………………………………75
第一章 工程概况
一、工程概况
工程名称：百德商业中心 建筑面积：13432㎡；
构造类型：框架构造 工程造价：约1500万元
工期规定： 150日历天 质量规定： 合格工程
建设单位： 广州市罄泰房地产有限公司
工程地址： 广州市番禺区市桥镇桥东路81号
监理单位： 广州市宏业金基建设监理征询有限公司
地质勘察单位： 广州市番禺都市建筑设计院勘察有限公司
工程设计单位： 广东省轻纺设计院
承包方式： 大包干
施工总承包单位： 广州市番禺锦成建设发展有限公司
二、工程简介
本工程地处番禺区市桥镇中心城区繁华地段（桥东路81#）。工程总建筑面积13432m2，为四层钢筋混凝土框架构造，地下一层，地上三层。地下一层为大型停车场，，地上三层为商业铺面，,,。基本采用预应力管桩，基本承台、梁板、地下室持续墙均采用C30抗渗级别S6砼，框架梁、柱及构造板采用C30砼，屋面为斜屋面，砖墙采用混凝土空心砌块，内墙为普通抹灰，外墙采用黄白色及咖啡色涂料喷涂施工，窗为铝合金窗。
第二章 监理工作范畴
根据监理合同，对本工程设计文献和业主与承包人订立合同文献规定所有施工内容，涉及业主因工程需要批准增长工程变更内容监理。即本工程在土建、给排水、强弱电、通风空调等专业施工阶段质量、进度、投资、文明与安全生产全过程控制、竣工验收阶段（竣工验收资料审查等）和保修期阶段跟进，涉及工程建设合同管理和协作施工过程中各关于单位关系。
第三章 监理工作内容
依照委托监理合同及业重规定，我公司提供监理服务内容重要涉及施工阶段质量、进度控制和投资控制，并执行合同管理、做好信息管理和组织协调，尽量为业主提供完善、优质监理服务，内容分述如下：
 质量控制方面
 质量事前控制
1) 拟定工程质量规定和原则（涉及施工、工艺、材料和设备各方面）。
2) 审查总包和分包商资质，检查施工单位施工现场质量管理体系。
3) 审查承包单位提出材料、构件和设备清单及其所列规格和品质，批准或不批准材料、构件、设备进场。材料进场应有产品合格证，还应按关于规定送检，无产品合格证和检查不合格材料、构件或零配件不得在工程中使用。
4) 对永久性生产设备和装置，应按审批批准设计图纸组织采购或订货，这些设备到场后应参加检查验收，重要设备还应开箱检查。
5)审核施工单位提交施工方案和施工组织设计，保证工程质量具备可靠技术办法。
6) 对施工中采用新技术、新工艺、新材料，应审核其实验报告及技术鉴定书。
7) 检查施工现场测量标桩，建筑物定位放线及高程水准点，重要桩位及高程还应亲自组织复核。
8)督促施工单位完善质量保证体系，涉及改进计量及质量检测技术和办法、手段。
9)督促总承包单位健全现场质量管理制度，涉及现场会议制度、质量检查制度、质量记录制度、质量事故报告及解决制度等。
10)组织设计交底和图纸会审。对有工程或工程部位尚应下达质量规定原则。
11)对于与工程质量有重大影响施工机械、设备，应审核施工单位提交技术阐明书或实测报告，不能保证工程质量规定不得在工程中使用。
12)把好开工关，需经监理工程师对各项准备工作检查、批准并发布开工令后，工程方能动工；停工后，也需下达复工令后工程方能复工。
1) 督促/检查承包单位严格执行工程承包合同和工程技术原则。
2) 督促施工单位完善工序控制，把影响工序质量因素都纳入受控制状态，并及时审核验收施工单位提交质量记录分析资料和管理图表。
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