文档介绍：江阴市临港新城项目介绍
世茂股份
投资开发部
项目位置—— 临港新城的核心，
中心城区
江阴市城市总体规划
项目
项目整体经济技术指标——1015亩，，
项目名称：
江阴临港新城地块
项目位置：
江阴临港新城申港街道
项目四至：
滨江路以南、亚包大道以东、福星路以北，新沟河以西
获取方式
政府勾地后，签订协议锁定，分批挂牌出让
计划获取时间
A地块4月22日
项目技术经济指标（初步方案）
地块
用地面积
（㎡、亩）
计容面积（㎡）
产品类型
建筑面积（㎡）
可售面积（㎡）
地块
A、B、C、D
675957m2
1014亩
1265604
住宅
1100277
1100277
底商
12900
12900
综合商办
123500
123500
教育
25000
物管公建
3927
合计
1265604
1236677
， （其中C地块上保留的办公楼建筑面积，不计算在综合容积率之中，产权归竞得人，可拆除）；建筑密度：商业用地不小于50%，居住用地不小于30%；绿地率：居住用地不大于30%，商业用地不大于15%；
A地块，约360亩，2014年4月22日获取；
B地块，约325亩，其中住宅用地245亩，教育用地80亩，计划2015年1季度获取；
C和D地块，约330亩，计划2015年获取；
学校65亩
幼儿园
15亩
项目卫星图——地势平坦、交通便利、无拆迁难题
A地块
B地块
A地块目前为净地，B地块工厂已经搬迁完毕（净地），C和D地块2015年可随时完成搬迁；
C地块
D地块
首期出让的A地块——红线图
首期出让的A地块——技术指标
江阴地理条件——区位优越、交通便利
江阴地处沿江、沿海发展带，苏锡常发展圈的交汇点；
大江南北重要交通枢纽，江海联运、江河换装的天然良港；
江阴行政区划与人口——人口多、城镇化潜力大、进城意愿强
行政区划
总面积988平方公里，陆地面积812平方公里，；
11个镇，6个街道办事处；
人口分布
2013年底，常住人口163万人，户籍人口122万；
城区户籍人口50万人（6个街道）
11个镇户籍人口72万人。
江阴经济基本面——良好的经济基础，富裕的收入，改善的结构
临港新城规划——产业新城，经济规模半壁江山
低碳产业区
临港
新天地
中央
商务区
机械装备产业园
新材料产业园
综合物流园区
临港物流园区
临港物流园区
总体发展定位：临港产业城，澄西卫星城，生态宜居城；
总体发展目标：产业高效发展、城市面貌现代、生态环境优美、人民生活幸福的国际化港口产业新城；
产业发展定位：以港口为依托，重点发展港口物流业及港口依存型制造业，将临港新城建设成为以高端装备制造业与金属新材料产业为核心的综合性工业基地；
人口规模：规划总人口40万；
目前临港新城正在申报国家级开发区；