文档介绍：会计学
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受众(shòu zhònɡ)分析客群分析
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Part1产品解析
增强产品差异化魅力
项目定位依据：
独特的产品特质,(本案能达到什么样的状态)
竞争(jìngzhēng)项目的销售主张；(竞争(jìngzhēng)项目特质)
客户群的心理需求；(目标客户所需)
以及，三者相互作用。
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产品分析——本案能达到(dá dào)什么样的状态
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1、地处市中区和高新区交界处，地段的市场认知度较高周边配套成熟完善；
购物：赛马特超市 鑫隆购物中心 太白路商业街
银行：市商业银行、市工行、市建行
餐饮：整盘规划(guīhuà)完善，星级酒店，先进完善的休闲娱乐设施等
行政：市综合行政执法局、公安局、教育局等
学校：明珠小学、幼托，十二中，十六中，育才中学 济宁学院 济宁医学院
医院：二院，山推医院 如意医院
交通：周边有六个公交站点，近二十路公交车，进出便利
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2、交通路网四通八达， ，紧临火炬路和红星路，直通济宁未来(wèilái)重心北湖区和老市区市中区，远近出行方便快捷；
位居济宁市主干道火炬路、红星东路、毗邻太白东路,这三线是贯穿济宁的主轴线，;
多路汽车通达此地，双向八车道主轴贯穿城区，交通(jiāotōng)优势明显道路状况良好;
汽车站/火车站近在咫尺，远程出行较为方便;
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3、高新技术
全智能化的管理方式、
水地源热泵中央空调系统、
外墙保温(bǎowēn)运用太阳能辐射
新风系统等舒适
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4、复合项目，商业街区功能强大；
近4万平米商业区，吸引大品牌(pǐn pái)客户入住对提升项目的知名度、美誉度有很大的帮助。这还能够带动其他生活设施以及配套的生成，在后期对提升项目升值空间亦是不可估量
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5、区域范围内，产品现代感较强，外立面典雅、大气(dàqì)，很好的彰显了项目尊贵气势，业主会因此而自豪；
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6、绿化率方面，五层顶设计了以精致(jīngzhì)取胜空中花园，在市中心却为奇观，远远望去，如古巴比伦再现；
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