文档介绍：企业资产评估报告
学院：会计与金融学院
专业：13财务管理（2）班
组员：蔡林政（130302021011）                   
      周俊伟（130302021007）
    庄耀州（130302021012）
      陈煜桦（130302021009）
北京理工大学珠海学院学生宿舍25栋估价报告
项目名称：广东省珠海市高新区唐家湾金凤路6号北京理工大学珠海学院学生宿舍25栋估价
委  托  方：北京理工大学珠海学院
估  价  方： 13级财务管理2班资产评估小组
估价人  员：蔡林政、周俊伟、庄耀州、陈煜桦
估价作业日期：二零一五年六月二十六日
估价师声明
我们郑重声明：
一、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。
二、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
三、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
四、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
五、我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。估价小组对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。
六、没有人对本估价报告提供重要的专业帮助。
七、本估价报告得出的估价结果，仅供委托方拟抵押估价对象提供价格参考，不得用于验资证明、拆迁补偿、房地产交易等其他用途。未经估价机构和估价人员的同意，估价报告不得向委托方及上级机关以外的单位及个人提供，凡因委托人使用估价报告不当而引起的后果，评估机构和估价人员不承担相应责任。
八、本公司和签字估价师保留对本评估报告的最终修改和解释权。
九、本报告应用有效期为报告出具之日起一年，如果使用本估价报告的时间超过了报告应用的有效期，我们对此结果造成的损失不承担责任。
在已说明的评估假设和限制条件之外，引用本评估结果而引起的法律后果，
不属于本小组的责任范围。
  13级财务管理2班估价小组       
                               
                              二零一五年6月26日
估价的假设和限制条件
一、本项估价的假设条件
1、本报告基于公开市场假设，即：
（1）市场为公开的市场，卖方愿意出售并有合理的时间让买卖双方协商议价；
（2）议价期间房地产市场基本保持稳定；
（3）买卖双方不因任何特殊利益抬高或降低房地产真实价格。
2、本报告以委托方提供的房屋权属证书等资料真实合法有效，估价对象无司法机关、行政机关查封等禁止转让、抵押情形，房地产权属无纠纷，出让土地使用权符合法定的转让条件等为假设前提，即以估价对象拥有合法产权、属于合法使用、可以在公开市场上自由转让为假设前提。
，假设委估房地产为商业用途，在未来剩余使用年限内不改变房地产用途。
、用途管制和限制条件，另有说明的除外。
二、本项估价的限制条件
。委托方对所提供的资料真实性、合法性负责。如提供资料不真实而