文档介绍：你了解房产中介过户的流程吗？房产中介过户流程有？
你了解房产中介过户的流程吗？房产中介过户流程有？
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你了解房产中介过户的流程吗？房产中介过户流程有？
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
你了解房产中介过户的流程吗？房产中介
过户流程有？
导读 : 本文介绍在房屋买房， 二手房过户事宜的一些知识事项，
如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
现今二手房在交易过程中手续对比新房较为繁琐了一
些 , 所以大部分人选择通过中介办理二手房交易手续 , 你了
解房产中介过户的流程吗 ?房产中介过户流程有 ?来了解一
下房产中介过户流程。
下面本文将对中介二手房交易流程进行详细介绍。 1、
建议购买人首先明确自己的购买需求 , 需选择一家信誉较为
良好的大型房地产中介公司办理中介二手房交易流程。 2、
选中房屋后 , 和房地产中介公司和房主提前签订《三方协议》
并交纳定金。 3、找时间组织买方、房主以及中介公司的三
方面的一个会面 , 在中介公司的监督下由房主以及买方双方
共同签订《房产买卖合同》 ; 双方的买卖关系此时正式成立 ,
买方需按约定日期将首期房款交予房主以及把代理费交予
中介公司 , 与此同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷
款获得同意可以发放后 , 便可以开始办理过户手续。 4、按产权转移登记的要求 , 买卖双方需要准备规定的相关资料以备过户。 5、中介公司专职过户员需携带买方和房主以及相关
知识常识分享
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资料前往地税局办理核税缴税手续
; 如果可以上市交易
, 地
税局将出具契税、营业税清单 ,
由买方和房主当日缴纳
, 地税
局出具税务收据。 6、买方及房主在过户员带领下
, 到房产交
易办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营
业税收据和双方过户所需的证件
, 填写《房屋权转移登记申
请书》 , 领取受理通知单 , 同时补齐房屋印花税。此期间房产
交易将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审
,
以确保过户条件无误 , 否则交易会将相关问题及时通知给中
介公司。 7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接
, 即结清
房屋内水、电、煤气、有线电视等费用
, 同时对家具等进行
后查验。 8、满 20 个工作日后 , 过户员通知并带领新业主前往房产交易领取新房产证 , 同时通知前房主准备领取房款。至此 , 中介二手房交易流行办理完毕。
二手房买卖下定金四步骤 确保定金合同有效成立
一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售
的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委
托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。
二、与中介公司签订书