文档介绍：小产权二手房购房合同
小产权二手房购房合同
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本房子属公司用房， 国家政策限制， 乙方是实质产权人和实质全部人，而非合法产权人，故本房子不灭失，该合同永远有效。
九、合同执行过程中发生争议，由两方当事人磋商解决，磋商不可的依法向合同签订地人民法院起诉。
十、中介方踊跃协调两方交易，保证此交易真切有效 ,不然肩负连带责任。本合同签订后，中介费即付。
十一、本合同一式3 份，甲乙方各执一份，中介方一份。
十二、附件：甲乙两方身份证复印件、该房子平面设计图。
甲方：乙方：
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联系地点：联系地点：
联系电话：联系电话：
年代日年代日
中介方：联系地点：
联系电话：年代 日
【小产权二手房购房合同(二)】
出卖方 (甲方 )： 身份证号码：
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买受方 (乙方 )： 身份证号码：
甲、乙两方就房子买卖事项在同等、真切、自发、磋商一致前提下订立本合同，以昭信守。
一、甲方自发将其位于的房子
(建筑面积 _____平方米 )以人民币拾 万 仟 佰 拾 元整 (￥ 元)的价
款销售给乙方，若因最后产权登记面积与此有差别的， 两方互不找补。该房子为现房， 乙方在签订本合同前已现场踏勘该房子， 对房子的有关状况已经了解。
二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。
三、本合同签准时，该房子尚不具备过户条件，甲乙两方对此予以认同，且不影响甲乙两方的交易。 甲方供给获得该房子的有关资
料并待乙方付清全款后交托给乙方。乙方假如交易该房子 ,如有需要 , 甲方无条件配合。 等具备过户条件时， 甲方应无条件辅助乙方办理房
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屋产权手续 ,界时发生的全部税费均由乙方自行肩负。
四、本合同签订后，甲方对该房子的使用、利润、出租、担保、抵押、买卖、据有等权益一并转让给乙方。甲方不得就该房子再与别人订立协议、合同或其余任何方式的处罚。
五、乙方在支付完成全部购房款后，甲方马上该房子交托给乙
方。该房子正式交托时， 物业管理、水、电、燃气、有线电视等花费，甲方结清已发生的花费，甲方已经预缴的花费，其权益由乙方享有，
两方不再另行结算。自合同签订日起以后发生的任何花费 (指物业管理处增收花费以及其余有关杂费 )均由乙方支付。
六、违约责任
1 、甲方应该于乙方付清房款同时交托乙方该房子。 甲方未准时交托房子，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。 逾期超出两个月，乙方有权排除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失补偿。 小产权房子买卖合
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同 2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应
加付按日千分之一计算的违约金给甲方。 逾期超出两个月时， 甲方有
权排除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方 ,扣除两万元作为甲方损失补偿。
、甲方保证本房子无查封、交易、抵押、通知拆掉等现象、保证无隐瞒房子历史或其余非好心行为。 如有所列情况之一， 影响到乙方权益的履行，甲方则放弃先诉抗辩权 ,并按所收款项双倍返还给乙方,认为违约处罚。
4、本合同签订、房款付清后， 任何一方不得私自更改或排除合
同，不然提出更改或排除方需按本房子届时市场评估价的双倍支付给
对方。
5 、如因政府规划部门、 设计部门的原由致使房子拆掉或使用功
能更改的，甲方不肩负任何风险责任。
七、甲方应实时将可能影响本合同或该房子价值的任何事件(包
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括但不限于公司、法人、通信方式发生改变 ,该房子的查封、扣押、诉讼、仲裁或其余争议事件 )通知乙方。
八、本合同自各方署名或盖印之日起奏效，并对两方都拥有拘束力，应严格执行。本房子属拆迁统建用房，国家政策限制，合同签订奏效后乙方是实质产权人和实质全部人， 在不可以办理房子产权证及土地使用证前合同属有效期内， 待房子产权证及土地使用证办理后该合同自动无效。
九、合同执行过程中发生争议，由