文档介绍：鄱阳小区规划设计方案一、设计指导思想 1、设计中贯彻执行国家强制性条文及国家规范、规定及规程。 2、总平面图设计符合城市总体规划的要求, 使建筑布局及空间组合与环境相适应, 在创造主体景观的同时做到建筑与景观的交融与交叉, 形成景观均质的社区环境, 从而提升整个小区景观品质。 3、起点规划,人性化布局;功能合理,设施齐全,创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境。 4、适应土地开发与建设实际,面向中低收入市民的消费市场, 正确处理社会效益与经济效益之间关系。 5、满足交通、生活、消防、环保规范要求。二、设计规模及项目组成本小区由一个中心区和八个住宅组团组成,中心区由会所、幼儿园、休闲运动场和一些住宅组成。 A 组团为小高层区,由 6栋 18层住宅和 1栋 28 层综合楼围合而成,底下为 4 层商业门面。 G、H组团根据用地条件, 采用局部 12 层条式小高层“点、横”的布局方式。其它组团均为 1+6+ 层的多层住宅形式。第一章总图设计一、场地概况基地东临金井路(路幅宽 36米) 、和升路(路幅宽 20米) ,韶山路(路幅宽 60米) 、洞和路(路幅宽 36 米)交接,南临 100 米宽绿化隔离带与绕城高速相邻,北靠 20 米城市支路,离汽车南站仅 公里。二、总平面布置 1、整体布局根据现状环境和用地条件分析,本方案确定“一轴、一环、一中心”的规划主题思想,一轴指主入口步行景观大道轴线、一环指小区内环道、中心即为小区的主景区;依据城市道路规划要求并结合实际情况, 将小区分为 9 个组团, 一个中心。 A、 G、 H、 I 组团被城市道路分割为独立组团;利用景观和建筑风格与之呼应,形成空间上一体化。中心区是小区的重心,结合小区的特点布置大型的会所、设施齐全的幼儿园、物管用房,结合中心绿地设置许多休闲活动设施( 如垂钓、戏水等)、运动设施、为中心服务的大型室外停车场, 体现了服务设施的人性化设计。组团布局采用“围绿”式空间布局, 使建筑与绿化充分融合, 每个组团设两个出入口便于小区的物业管理,且提高社区人们的认同感、归宿感和安全感。 A 组团采用小高层住宅和 28 层综合楼围合成大空间内庭院景观加上 4 层商业门面,营造了小区人气氛围,是小区的点睛之笔。 G、 H 组团采用“点、横”的布局方式给小区增添了更多活动。` 在基调一致下,通过不同建筑造型、屋顶风格、立面色彩来表现不同组团风采。公用服务设施布置:按规范要求小区布置了 6 座公厕、 5座地埋式垃圾站( 包括对外使用)、一座垃圾中转站, 结合沿街商业门面设净菜、百货超市、诊所等配套设施。 2、入口设置本设计将小区主入口设在韶山南路,使居民方便的进出本小区,与城市有优越条件进行良好沟通,且设一主景观轴线从主入口穿洞和路到达中心区形成对景,使 A 组团与中心有机联系起来, 且在其它道路分别设了次入口,每个次入口与中心都有良好对景点,吸引人流视线, A、 G、 H、 I 独立组团采用人车分流的组团入口方式。 3、住宅与公建关系: 公建的位置分布自然、合理、符合人性化的要求,处处体现以人为本的原则,在城市道路周边和主入口两侧设置商铺,彰显商业价值、住宅与商铺有机组合营造出一个宁静,怡人的庭院空间,既满足了商业的需要也创造了住宅内部环境的多样化。围合中保持通透,有张有弛,普写了一首节奏鲜明韵