文档介绍：: .
{}贸易合同某某市市商品
金。
注意：此处应明确约定清楚，有些开发商经常将此处填为空白，而交房时，很多
配套设施如道路、水、电、气等根本无法使用，以致房屋实际无法使用，贻害不
浅。
2．双方约定其他处理方式。
第三款：甲方未按前款约定的时间交附件 2 中第 1-6 项公共配套设施，经乙方催
告后 30 天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第 1 种方式处理：
注意：明确注明，如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。
1、甲方应于本契约解除后 15 天内，将已将房款及双倍定金返还乙方，并按总房
款的_________％向乙方支付赔偿金。
2、_________
第八条：房屋交付标准
第一款：甲方应按第一条约定的标准交付该房屋。
第二款：第一条约定的该房屋建筑面积为甲方预测，如与实际交付的面积有误差，
按照下列第_________种方式处理：
1．按《南京市房地产交易管理办法》第 17 条规定的处理办法执行。
2．按建设部《商品房销售管理办法》的规定处理。
注意：
1、面积误差选择按《南京市房地产交易管理办法》或建设部《商品房销售管理
办法》的规定处理，不能选择按实际面积多退少补。第三款：甲方交付该房屋与第一条约定标准不符合的，甲方承担下列第 1 种违约
责任，但本条前款和第 4、5 款另有约定除外；乙方也可以解除本契约：
1．单价降低每平方米_________元，并一交付该房屋后 30 天内与乙方结算。
注意：此处交付的标准应包括房屋结构、层高、室内及公用分摊面积，如不符合
要求，则乙方有权选择解除合同，甲方降价或甲方按总房款的百分之_________
承担责任，并加倍赔还定金。此处用“空白”是不明智的。
2．_________
第四款：甲方交付该房屋的公共配套设施低于附件 2 约定标准的，甲方承担下列
第 1 种违约责任；甲方低于附件 2 约定标准交付附件 2 中第_________项公共配
套设施的，乙方也可以解除本契约：
1．单价降低每平方米_________元，并于交付后 30 天内与乙方结算。
2．采取补救措施使其达到附件 2 约定标准。
3．_________
注意：如甲方交付房屋的公共配套设施装饰装修低于约定标准，可根据具体情况
约定由甲方进行补偿，直至解除契约。
第五款：甲方交付该房屋的装修及设备低于附件 4 约定标准的，甲方承担上列第
1 种违约责任：
1．按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。
2．采取补救措施使其达到附件 4 约定标准。
3．_________
注意：此处可约定，如争取补救措施仍不能达到约定标准的，则按重置差价双倍
赔偿乙方。第六款：乙方依本条上述约定解除本契约时，按下列第 1 种方式处理：
1．甲方应于本契约解除后 15 天内，将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房
款的_________％向乙方支付赔偿金。
2．_________
第九条：工程质量验收
第一款：甲方取得有关工程验收合格证明文件后，方可将该房屋交付乙方使用。
第二款：该房屋交付后，如有关建设工程质量监督机构责令停止使用的，甲方承
担下列第 1 种责任：
1．视同甲方自始未交付该房屋，并赔偿乙方因此蒙受的一切损失。
2．_________
注意：可选择甲方承担第一种责任。
第十条：房屋交接手续
第一款：甲方交付该房屋时，应书面通知乙方；乙方应在书面通知送达之日起 30
天内对该房屋进行验收并与甲方办理交接手续，甲乙双方交接钥匙，签署房屋交
接单（见附件 6），即为交付。
第二款：若乙方在上述书面通知送达之日起 30 天内未对该房屋进行验收的，按
下列第_________种方式处理：
1．甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理费；该房屋毁损、灭失的风险由
乙方承担。
2．注意：此处交接时间不宜太短且管理费不宜太高。
第十一条：质量保证书和使用说明书
甲方交付该房屋时，应当向乙方提供附件 6《质量保证书》和附件 7《使用说明书》。
第十二条：房屋保修
第一款：保修期按甲方提供的《质量保证书》执行，但该《质量保证书》规定的