文档介绍：商铺出租合同
甲方（出租方）：
住宅： 邮 编：
乙方（承租方）：
住宅（址）： 邮 编：
【法定代表人】： 【营业执照】 :
住 所（址）： 邮 编：
按照《中华人时，应经甲方
验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
7－2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人（他人指非出租人以外的承租人）承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。
转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。
第八条 解除本合同的条件
8－1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一)永平路打通后，不适宜做物流使用的；
(二)第 2 年租期内，双方价格协商不一致时；
(三)房屋占用范畴内的土地使用权依法提早收回的；
(四)该房屋因社会公共利益被依法征用的；
(五)该房屋因都市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范畴的；
(六)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；
(七) __其它专门情形，双方另行协商 __。
8－2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解
除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 _2_倍支付违约金；给
另一方造成缺失，支付的违约金不足抵付缺失的，还应赔偿造成的缺失与
违约金的差额部分：
(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 _7 日内仍未交付的；
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的
的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
(四)因乙方缘故造成房屋主体结构损坏的；
(五)乙方擅自转租该房屋或与他人交换各自承租的房屋的；
(六)乙方擅自增加承租同住人；
(七) ____ //_ __。
第九条 违约责任
9－1 该房屋交付时存在安全缺陷，阻碍乙方正常使用的，甲方应自交
付之日起的 _7_日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有
关租金条款。
9－2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移
已受到限制，造成乙方缺失的，甲方应负责赔偿。
9－3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的修理、养护责任，致使
房屋损坏，造成乙方财产缺失或人身损害的，甲方应承担赔偿责任。
9－4 租赁期间，非本合同规定的情形甲方擅自解除本合同，提早收回
该房屋的，甲方应按提早收回天数的租金的 __2__倍向乙方支付违约金。
9－5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范畴和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方能够要求乙方复原房屋原状。
9-7 租赁期间，因不可抗拒力（灾难性的暴风、雪、洪、震和特大暴雨等）造成的缺失各自承担相对应的缺失部分。
第十条 解决争议的方式
10－1 本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。
10－2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协
商解决不成的，双方同意