文档介绍：房屋搬迁通知书
【篇一：房屋拆迁通知书】
搬迁通知书
宁搬字第号
依据《城市房屋拆迁管理条例》，你（单位）所居住的直管公房平方米，经现场勘测属危险房屋，已对住户的生命财产安全构成严重威胁，须立即搬迁。望在接此通知并交给住户。
但贵公司未能出具该《住宅工程质量分户验收记录》。
其次，《中华人民共和国城市房地产管理法（修正）》规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《城市房地产开
发经营管理条例》第十七条规定： “房地产开发项目竣工，经验收合
格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用；
房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级
以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产
开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起 30 日内，对涉及公共
安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或
者单位进行验收 ”。2000 年 4 月 7 日中华人民共和国建设部第 78 号
令《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》
第四条规定 “建设单位应当自工程竣工验收合格之日起 15 日内，依
照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案 ”、第六条规定 “备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文
件收讫 ”。据此， “商品房经验收合格 ”是指通过竣工验收，取得《工程竣工验收备案表》。现贵公司拒绝出示上述房屋经验收合格的证明，表明房屋不具备交付使用的条件，买受人有权拒绝接收房屋。
贵公司出具的《住宅质量保证书》不齐全，缺少竣工验收时间，质量保修部门答复时限，该工程合理使用年限等。
贵公司出具的《住宅使用说明书》不齐全，住宅性能认定等级缺，特别在作为合同附件的住宅节能形式内容中缺少传热系数，遮阳系数等相关数据。
合同第八条约定： “出卖人应当在 2010 年 4 月 30 日前，依照国家
和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 1 种条件（即该商品房
经验收合格），并符合本合同约定的商品房将付买受人使用。 ”
合同第十一条约定： “商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖应当出示本合同第八条规定的证明文件，出卖不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担 ”。
根据上述法律法规之规定及合同约定，买受人认为，由于贵公司在交付房屋时，未能出示法定及约定的证明文件，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担。
（二）房屋存在的问题
1．验房质量标准及验房查验结果见附件。
空调机位无法安装
缺少外窗遮阳，依据贵公司出具的《住宅使用说明书》相关内容，住宅节能形式外窗遮阳形式其他。 根据《中华人民共和国节约能源法 》第三十五条 建筑工程的建设、设计、施工和监理单位应当遵守建筑节能标准。
不符合建筑节能标准的建筑工程，建设主管部门不得批准开工建设；已经开工建设的，应当责