文档介绍：城步县不动产统一登记
办事指南
城步县不动产登记中心
2016年8月
第一节集体土地所有权登记
一、首次登记
（-）适用
尚未登记的集体土地所有权，权利人可以申请集体土地所有权首 次登记。
（二） 申请主体
集体土式取得的，应当提交出让合同和缴清土地出让价 款凭证等相关材料；
（2） 以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用 地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料；
（3） 以租赁方式取得的，应当提交土地租赁合同和土地租金缴 纳凭证等相关材料；
（4） 以作价出资或者入股方式取得的，应当提交作价出资或者 入股批准文件和其他相关材料；
（5） 以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准 文件和其他相关材料。
4、 不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍 调查成果；
5、 依法应当纳税的，应提交税费缴纳凭证；
6、 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
（四） 办理程序
申请一受理（初审）一扫描一复审一核定登簿一收费一缮证发证
（归档）
（五） 办理时限
本事项办理时限为30个工作日（不含公告期）。
二、变更登记
（-）适用
已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形发生变更的，当事 人可以申请变更登记：
1、 权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生 变化的；
2、 土地坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的；
3、 国有建设用地使用权的权利期限发生变化的；
4、 同一权利人分割或者合并国有建设用地的；
5、 共有性质变更的；
6、 法律、行政法规规定的其他情形。
申请主体<br的申请主体应当为不动产登记簿 记载的权利人。共有的国有建设用地使用权，因共有人的姓名、名称 发生变化的，可以由发生变化的权利人申请；因土地面积、用途等自 然状况发生变化的，可以由共有人一人或多人申请。
申请材料
申请，提交的材料包括：
1、 不动产登记申请书；
2、 申请人身份证明(验原件收复印件)；
3、 不动产权属证书；
4、 国有建设用地使用权变更材料，包括：
权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码 发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料；
土地面积、界址范围变更的，除应提交变更后的不动产 权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外，还 应提交：①以出让方式取得的，提交出让合同补充合同；②因自然灾 害导致部分土地灭失的，提交土地灭失的证明材料；
土地用途变更的，提交国土资源主管部门出具的批准文 件和土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应提 交缴清土地出让价款的凭证；
（4） 国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交国土 资源主管部门出具的批准文件、出让合同补充协议。依法需要补交土 地出让价款的，还应提交缴清土地出让价款的凭证；
（5） 同一权利人分割或者合并国有建设用地的，提交土国土 资源主管部门同意分割或合并的批准文件，不动产权籍调查表、宗地 图以及宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；
（6） 共有人共有性质变更的，提交共有性质变更合同书或生 效法律文书。夫妻共有财产共有性质变更的，还应提交婚姻关系证明。
5、 依法应当纳税的，应提交税费缴纳凭证；
6、 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
（四） 办理程序
申请一受理（初审）一扫描一复审一核定登簿一收费一缮证发证 （归档）
（五） 办理时限
本事项办理时限为30个工作日。
三、转移登记
（-）适用
已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移 的，当事人可以申请转移登记：
1、 转让、互换或赠与的；
2、 继承或受遗赠的；
3、 作价出资（入股）的；
4、 法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的；
5、 共有人增加或者减少导致共有份额变化的；
6、 分割、合并导致权属发生转移的；
7、 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变 化的；
8、 法律、行政法规规定的其他情形。
（二） 申请主体<br应当由转让方和受让方共同申请， 转让方应当为不动产登记簿记载的权利人。属上条第2、7项情形的, 可以由单方申请。
（三） 申请材料<br，提交的材料包括：
1、 不动产登记申请书；
2、 申请人身份证明（验原件收复印件）；
3、 不动产权属证书；
4、 国有建设用地使用权转移的材料，包括：
（1） 买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的, 提交赠与合同；
（2） 因继承、受遗赠取得的，提交继承或者受遗赠的资料；