文档介绍：有限合伙(基金)合伙协议
新中源地产基金 诚信有德 合作共赢
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1、有限合伙人按原始出资额取回出资；
2、普通合伙人按出资额取回出资；
3、有限合伙人按原始出资额收回6%/年的门槛收益；
4、普通合伙人按原始出资额收回6%/年的门槛收益；
5、本合伙企业收益率超过了6%/年时，普通合伙人可以按照基金总收益的20%提取收益提成，剩余80%的收益由所有合伙人按照权益比例分配；
（三）分配时间：本合伙企业对每年度（本合伙企业的营业执照签发之日起的一年时间为一个年度，以下同）已实现并收回的利润全部进行分配，每年度分配一次利润；如果代表2/3以上表决权的合伙人表决通过后，可以在其他时间进行分配。
（四）、合伙人违反本协议的约定未按期缴纳出资的，合伙企业在向其分配利润和投资成本时，有权扣除其逾期缴付的出资、违约金等费用。如其应分配的利润和成本不足上述款项的，应当补缴出资并补缴上述费用。
第十九条 合伙企业费用
合伙企业应直接承担的费用包括与合伙企业之设立、运营、终止、解散、清算等相关的费用：
（一）支付给资产管理公司（普通合伙人）的管理费用
（二）开办费
（三）合伙人会议费用
（四）托管机构发生的托管费用
（五）合伙企业年度审计所发生的审计费用
（六）必要的广告、媒体费用
（七）合伙企业自身发生的与投资业务及投资项目无关的其他的律师费和咨询费等。
合伙企业费用由合伙企业支付，并在所有合伙人之间根据其实缴出资额按照比例分摊。
作为资产管理公司对合伙企业提供管理及其他服务的对价，各方同意合伙企业在其存续期间应按下列规定向资产管理公司支付管理费：
投资期间按照合伙企业承诺出资额的2%收取年度管理费，培育期和回收期内按投资项目尚未退出的投资成
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本的2%收取年度管理费；如果回收期延迟一年，则管理费按投资项目尚未退出的投资成本的1%收取年度管理费。
管理费每半年收取一次，首次管理费的支付，由本合伙企业于设立后5个工作日内支付给资产管理公司，后期支付时间是在上次支付日后延6个月的前5个工作日之内。
第二十条 本合伙企业发生亏损时的债务承担 。
（一）、普通合伙人对合伙企业发生亏损时的债务承担无限连带责任。
（二）、有限合伙人对合伙企业的债务以其认缴的出资额为限承担责任。
（三）、合伙财产不足以清偿债务时，债权人可以要求普通合伙人以及其所有的全部财产清偿。
第二十一条 有限合伙人自身财产不足以清偿其与合伙企业有关的债务的，该合伙人可以以其合伙企业中分取的收益用以清偿，债权人也可以依法要求人民法院强制执行该合伙人在合伙企业中的财产份额用于清偿。
人民法院依法强制执行有限合伙人的财产份额时，应当通知全体合伙人。在同等条件下，其他合伙人有优先购买权。
第七章 合伙事务的执行
第二十二条 本合伙企业由普通合伙人执行合伙事务。执行合伙事务的合伙人（以下称“执行合伙人”）对外代表合伙企业。
第二十三条 全体合伙人对本合伙企业事务的执行以及执行合伙人的选择方式等事项约定初下：
（一）由执行合伙人郑州新中源实业有限公司委派 负责具体执行合伙事务，执行合伙人确保其委派的代表独立执行有限合伙的事务并遵守本协议的约定。
（二）本合伙企业同时委托执行合伙人郑州市新中源实业有限公司作为资产管理公司负责提供资产管理和投资咨询服务，资产管理公司负责对合伙企业进行管理，对投资过程进行监督、控制。本合伙企业成立后，应与资产管理公司签订委托管理协议。
（三）有限合伙人有权对合伙企业的经营管理提出建议。执行合伙人执行下列事务必须按照如下方式处理：
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