文档介绍：
经开区商业业态浅析
指导人:汤碧倩
汇报人:符伟
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汇报思路
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◇经开区:首创·国际城,汇通·太古城,金源·御景华府,风景御园,中央领郡,白桦林间,盛世一品,海璟国际,台北湾,紫薇希望城,宫园壹号,圣地亚哥,香樟园,世融嘉城
跑盘共分七大区域,总计116个楼盘项目
◇城东:中建·开元壹号,华远君城,唐越·六和坊,东方罗马花园,兰蒂斯城,学府首座,太已城,御城龙脉,绿地九号观邸,星币传说,新庆坊,骏景园,兴庆宫,华鑫学府成,新东尚
◇曲江:中海社区,曲江观邸,鸿基紫韵,紫薇·永和坊,曲江意境,龙湖·紫都城,富力城,紫汀苑,中铁建梧桐苑,湖城大境,万科·金域曲江,诸子阶
◇浐灞:浐灞一号,中新浐灞半岛,普华·浅水湾,暖山西安,绿地国际生态城,沁水新城,御锦城,振业泊墅,高科绿水东城,恒大绿洲,恒大名都
◇西高新:莱安逸境、复地优尚国际、中建群贤汇、融侨城、枫林华府、晶城秀府、裕昌太阳城、融侨馨苑、荣禾城市理想、蓝湖树、绿地世纪城,逸翠园、雅居乐、缤纷南郡、
◇城西:天朗·大兴郡,西子湖,汉城湖一号,蔚蓝观园,大唐西市,东尚观湖,
◇城南:东泰·城市之光,新旅程,九锦台,公园赏,珠江时代广场,万科城,紫郡长安,华城泊郡,兰乔国际城,
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序号
项目
建面规模
容积率
主力户型
均价
(元/平)
1
首创国际城
168万平米
三期:一居-四居
(45-160平米)
四期:两居-四居
(98-176平米)
8230
2
盛世一品
近8万平米
主推120平米三居
8500
3
汇通太古城
100万平米
两居、三居
(82-136平米)
8000
4
风景御园
三期:三居(135-220平米)
10000
5
白桦林间
70万平米
两居,五居(90-370平米)
8200
6
鼎正·中央领郡
34万平方米
三居,四居(102-140平米)
8000
7
金源·御景华府
40万平米
一期:两居、三居(106-140平米)
二期:两居,三居(86-145平米)
8500
8
海景国际
32万平方米
住宅90-110平米
公寓42-118平米
住宅:7500
公寓:9000
9
宫园壹号
42万平米
38-86平精装小户公寓
9800
经开片区
数据来源:市场调查数据西安搜房网
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序号
项目
建面
规模
容积率
主力户型
均价
(元/平)
1
东尚观湖
26万平方米
两居78平米
三居116-135平米
四居165平米
7000
2
天朗大兴郡
130万平方米
两居-四居(86-158平米)
7200
3
大唐西市
66万
三居住宅110-129平米
底层商铺1520-2000平米
住宅7500
商业33000
4
天朗西子湖
45万平米
一居,四居(52-145平米)
6800
5
蔚蓝观园
160-180平米四居
8900
6
汉城湖一号
19万
两居,三居(79-147平米)
6800
城西
6
城南
序号
项目
规模
容积率
主力户型
价格
(元/平)
1
万科城
61万平米
3
两居和四居83-143平米
高层7000-8500
小高层8500-9500
2
紫郡长安
60万平米
一居、两居、三居(37-280平方米)
8500
3
大话南门
11万平方米
一居和三居(44-115平米)
9250
4
东泰城市之光
40万平方米
二居54-84平米
三居105-126平米四居122平米
8000
5
九锦台
37万平米
153-463平米
15000
6
华城泊郡
43万平米
两居和四居(65-145平米)
7600
7
兰乔国际城
30万平米
两居,三居(70-130平米)
6500
8
新旅程
30万平米
6
一居和三居(41-140平米)
8000
7
序号
项目
规模
容积率
在售主力户型
价格
1
星币传说
28万平米
6
一室(45、55、57)
两室(80、86、1