文档介绍：容积率计算规定
荆州市容积率计算规则
（修改稿）
为明确经营性建设项目容积率计算标准，根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）（以下简称《规范》）及有关技术标准，结合我市实际，制
容积率计算规定
荆州市容积率计算规则
（修改稿）
为明确经营性建设项目容积率计算标准，根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）（以下简称《规范》）及有关技术标准，结合我市实际，制定《荆州市容积率计算规则》。
一、住宅建筑容积率计算
，。
1、，不论层内有无隔层，。
2、，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率。
3、跃层式住宅、低层住宅、错层式住宅的起居室在户内通高共享时，不列入超层高控制范围，按水平投影面积计算容积率。
二、办公建筑容积率计算
，。
1、，
六、小区配套设施容积率计算
住宅小区出入口处的管理房（值班房）、单独设立的设备房、小区物业管理用房、公共活动用房及按规划条件配建的对外公共厕所、垃圾中转站（建成后交由环卫部门管理）、社区管理用房（建成后移交当地居委会管理）、幼儿园等均按全面积计算建筑面积并计容积率。
七、建筑物阳台、入户花园、空中花园容积率计算（平面尺寸都按照轴线距离，下同）
（对不规则的取进深平均值），无论是否封闭，无论是凹阳台、挑阳台，均按其水平投影面积的1/2计算建筑面积并计算容积率，不符合此规定的按全面积计算容积率。
入户花园、空中花园按其水平投影面积计算建筑面积并计算容积率。
阳台总建筑面积不得超过套型建筑面积的5%，超过部分按水平投影面积计算容积率。
八、飘窗容积率计算
，不计算建筑面积。不符合上述规定的，按其水平投影面积计算建筑面积并计算容积率。
九、结构转换层容积率计算
，